商铺第三方租赁合同范例.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺第三方租赁合同范例
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺租赁描述
1.商铺信息
商铺名称：______
商铺地址：______
商铺面积：______平方米
商铺用途：______
2.租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
二、租金及支付方式
1.租金金额
本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。
2.支付方式
租金支付方式为：______
甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。
三、交租时间与地点
1.交租时间
甲方应在每月______日前支付租金。
2.交租地点
甲方应将租金支付至乙方指定账户。
四、其他条款
1.商铺使用
甲方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规和乙方制定的各项管理规定。
2.责任承担
甲方在租赁期间对商铺内的设施设备、装修等承担一切责任。
3.合同解除
在租赁期间，如遇国家政策调整或商铺无法继续经营等情况，双方可协商解除合同。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的商铺进行实地查看和验收，如发现商铺不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据经营需要调整商铺的使用方式，但应提前通知乙方并取得书面同意。
义务：
在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定合理使用商铺。
保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致商铺空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商铺。
对甲方提供的与商铺相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、商铺验收
1.验收方式
乙方在交付商铺前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。
甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行验收。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的商铺信息、使用条件以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。
七、租金支付方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.月租金
甲方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______。
3.保证金
甲方支付______元作为保证金，在合同期满或提前解除合同时无违约行为的情况下，乙方应无息退还保证金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方擅自改变商铺结构或用途，应承担因此给乙方造成的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间交付商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不