房地产买卖2024版协议认证文件汇编版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产买卖2024版协议认证文件汇编版
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3见证人信息
第二条房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属情况
2.3房屋使用情况
第三条买卖价格
3.1房屋成交价格
3.2付款方式及时间
3.3税费承担方式
第四条交付及过户
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3产权过户时间
4.4产权过户费用
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量保证
5.2保修范围及期限
5.3质量问题处理方式
第六条违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
6.3违约金计算方式
第七条争议解决
7.1争议解决方式
7.2仲裁机构选择
7.3诉讼管辖法院
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3变更及解除的程序
第九条房屋保险
9.1房屋保险购买
9.2保险费用承担
9.3保险理赔流程
第十条隐私保护
10.1保护买受人隐私
10.2保护出卖人隐私
10.3保密信息范围
第十一条附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2房屋土地使用权证复印件
11.3买卖双方身份证明复印件
第十二条其他约定
12.1房屋交易过程中的其他费用
12.2房屋交易后的物业管理等相关事宜
12.3双方的其他补充约定
第十三条合同的生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
13.3合同生效后的履行
第十四条合同的终止
14.1合同终止条件
14.2合同终止后的权益处理
14.3合同终止后的责任承担
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1出卖人信息
甲方地址：
甲方联系方式：
1.2买受人信息
乙方地址：
乙方联系方式：
1.3见证人信息
丙方地址：
丙方联系方式：
第二条房屋信息
2.1房屋基本情况
房屋位于：（详细地址）；
房屋结构：（户型、面积等）；
房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）；
土地使用权证号：（土地使用权证编号）。
2.2房屋权属情况
甲方保证，上述房屋不存在任何权属争议，甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。
2.3房屋使用情况
第三条买卖价格
3.1房屋成交价格
双方协商一致，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。
3.2付款方式及时间
乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，支付至甲方指定的银行账户。
剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应按下列方式支付：
（1）自房屋交付之日起七日内支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元；
（2）自房屋交付之日起三年内，按每年人民币（大写）：元整（小写）：￥元支付。
3.3税费承担方式
甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担相应的税费。包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。具体税费数额以税务部门实际核收为准。
第四条交付及过户
4.1房屋交付时间
甲方应在本合同签订之日起九个月内，将上述房屋交付给乙方。
4.2房屋交付条件
（1）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷；
（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；
（3）房屋内外装修整洁，达到正常居住条件。
4.3产权过户时间
甲方应在本合同签订之日起十二个月内，协助乙方完成房屋产权过户手续。
4.4产权过户费用
甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担相应的过户费用。具体费用以税务部门实际核收为准。
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量保证
甲方应保证上述房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑规范，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题五年内由甲方承担修复及赔偿责任。
5.2保修范围及期限
甲方对房屋附属设施设备（包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、消防等）保修期限为自房屋交付之日起两年。
5.3质量问题处理方式
如发生质量问题，乙方有权要求甲方修复，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。如甲方拒绝修复或修复不符合要求，乙方有权解除本合同。
第六条违约责任
6.1出卖人违约责任
甲方如未按本合同约定时间交付房屋，应按房价的千分之五向乙方支付违约金；如未按本合同约定时间协助乙方完成过户手续，应按房价的千分之五向乙方支付违约金。
6.2买受人违约责任
乙方如未按本合同约定时间支付房款，应按未支付房款的千分之五向甲方支付违约金。
6.3违约金计算方式
违约