房产开发商销售协议样式2024版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产开发商销售协议样式2024版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
1.3合同的成立与生效
2.房产项目的描述
2.1项目名称与位置
2.2房产类型与规模
2.3土地使用权与建筑许可
3.销售权益与义务
3.1开发商的权益
3.2开发商的义务
3.3购房者的权益
3.4购房者的义务
4.价格与支付方式
4.1房产价格
4.2支付方式与时间表
4.3定金与退款政策
5.交付与验收
5.1交付时间与条件
5.2验收程序与标准
5.3质量保证与维修责任
6.产权过户与登记
6.1产权转移的条件
6.2产权过户的程序
6.3登记费用与承担方
7.违约责任
7.1开发商的违约责任
7.2购房者的违约责任
7.3违约解决的途径
8.争议解决
8.1争议的解决方式
8.2仲裁或诉讼的地点与适用法律
9.合同的变更与解除
9.1变更的条件与程序
9.2解除的条件与后果
10.通知与送达
10.1通知的方式与时限
10.2送达地址与联系方式
11.保密条款
11.1保密信息的定义与范围
11.2保密责任的期限与例外
12.第三方受益人
12.1第三方受益人的权益
12.2第三方受益人的义务
13.其他条款
13.1广告与宣传资料
13.2附加条款与附件
13.3合同的完整性与独立性
14.附则
14.1合同的修订历史
14.2合同的签署日期与地点
14.3合同的副本数量与分发
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
1.1.2“项目”指由开发商开发的位于【项目位置】的房产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。
1.1.3“开发商”指【开发商全称】，营业执照编号【营业执照编号】，地址【开发商地址】。
1.1.4“购房者”指【购房者姓名】，身份证号码【购房者身份证号码】，地址【购房者地址】。
1.1.5“房产”指项目中的具体一套或多套住宅、商业、办公等类型的房产。
1.1.6“房产价格”指双方约定的购房者应支付的房产总价。
1.1.7“定金”指购房者向开发商支付的为确保合同履行而设立的金钱担保。
1.2适用法律
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同的成立与生效
本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，并在开发商收到购房者支付的定金后生效。
第二条房产项目的描述
2.1项目名称与位置
项目名称为【项目名称】，位于【项目位置】。
2.2房产类型与规模
项目包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产，规模为【项目规模】。
2.3土地使用权与建筑许可
开发商已依法取得项目所在土地的使用权及建筑许可，土地使用权证号【土地使用权证号】，建筑许可证号【建筑许可证号】。
第三条销售权益与义务
3.1开发商的权益
3.1.1开发商有权按照本协议的约定销售房产。
3.1.2开发商有权要求购房者按照约定支付房产价格。
3.2开发商的义务
3.2.1开发商应按照本协议的约定向购房者交付房产。
3.2.2开发商应确保项目的合法合规，包括但不限于土地使用权、建筑许可等。
3.3购房者的权益
3.3.1购房者有权按照本协议的约定购买房产。
3.3.2购房者有权要求开发商按照约定交付房产。
3.4购房者的义务
3.4.1购房者应按照本协议的约定支付房产价格。
3.4.2购房者应按照约定接受房产的交付。
第四条价格与支付方式
4.1房产价格
房产价格为【房产价格】，计算方式为【计算方式】。
4.2支付方式与时间表
（1）在签订本协议时支付定金【定金金额];
（2）在【支付时间】前支付首付款【首付款金额];
（3）在【支付时间】前支付剩余房款【剩余房款金额】。
4.3定金与退款政策
4.3.1购房者支付的定金在合同生效后转为房款的一部分。
4.3.2若购房者未能按照约定支付房款，开发商有权扣除定金作为违约金。
4.3.3若开发商未能按照约定交付房产，购房者有权要求退款，并有权要求开发商支付违约金。
第五条交付与验收
5.1交付时间与条件
开发商应在本协议约定的交付时间内将房产交付给购房者。
5.2验收程序与标准
购房者应按照约定的程序和标准对房产进行验收。
5.3质量保证与维修责任
开发商对交付的房产承担质量保证责任，并负责维修。
第六条产权过户与登记
6.1产权转移的条件
房产的产权转移条件为