通用型2024房产销售协议样式版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用型2024房产销售协议样式版A版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1合同各方
1.2房产描述
1.3销售价格与支付方式
1.4交付与过户
1.5违约责任
1.6争议解决
1.7其他条款
2.房产销售
2.1房产出售
2.2销售条件
2.3房产检查与维修
3.价格与支付
3.1销售价格
3.2定金
3.3付款时间表
3.4支付方式
4.交付与过户
4.1交付日期
4.2过户手续
4.3物业交接
5.买方责任
5.1配合出售
5.2产权保证
5.3费用承担
6.卖方责任
6.1产权清晰
6.2配合过户
6.3物业状况保证
7.违约责任
7.1买方违约
7.2卖方违约
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.合同的变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.适用法律
10.1法律适用
10.2法院管辖
11.合同的生效
11.1签署日期
11.2附加条款
12.其他条款
12.1房屋保险
12.2房屋租赁
12.3附属设施
13.附件
13.1房产证复印件
13.2定金收据
13.3付款凭证
14.签字页
14.1买方签字
14.2卖方签字
14.3见证人签字
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1合同各方
1.1.1买方：指签署本合同的购买房产的个人或实体。
1.1.2卖方：指签署本合同的出售房产的个人或实体。
1.1.3
见证人：指由合同各方共同选定，见证合同签署过程并进行公证的第三方。
1.2房产描述
1.2.1房产位置：____省____市____区（县）____街道____号。
1.2.2房产面积：____平方米。
1.2.3房产类型：____（如住宅、商业、办公等）。
1.2.4房产所有权证号：____。
1.3销售价格与支付方式
1.3.1销售价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
1.3.2定金：买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
1.3.3付款时间表：买方应按照合同约定的付款时间表支付剩余房款。
1.3.4支付方式：现金、转账、支票等，具体方式由合同各方协商确定。
1.4交付与过户
1.4.1交付日期：卖方应在本合同签订后____个工作日内将房产交付给买方。
1.4.2过户手续：买方应自房产交付之日起____个工作日内，办理房产过户手续。
1.4.3物业交接：卖方应将房产现有物业钥匙、相关证件、说明书等交付给买方。
1.5违约责任
1.5.1买方违约：买方未按约定时间支付房款或违反合同其他条款的，应支付违约金，违约金为房款总额的____%。
1.5.2卖方违约：卖方未按约定时间交付房产或违反合同其他条款的，应支付违约金，违约金为房款总额的____%。
1.5.3违约赔偿：违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失及相应费用。
1.6争议解决
1.6.1协商解决：合同各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
1.6.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。
1.6.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更
8.1.1合同各方同意，合同的变更应书面签署，并经各方同意后生效。
8.1.2合同变更不得影响买方已支付的定金和房款。
8.2合同解除
8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的情况，导致合同无法履行，合同各方可以协商解除合同。
8.2.2买方或卖方如违反合同条款，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。
第九条适用法律
9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.2法院管辖：本合同引起的任何争议，各方同意由房产所在地的人民法院管辖。
第十条合同的生效
10.1签署日期：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。
10.2附加条款：本合同如有附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。
第十一条其他条款
11.1房屋保险：买方应自房产交付之日起办理房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。
11.2房屋租赁：如房产在过户前出租，卖方应将租金收入支付给买方。
11.3附属设施：房产