房产交易补充文件：2024年特别合同版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产交易补充文件：2024年特别合同版B版
本合同目录一览
1.房产交易概述
1.1房产信息
1.2交易双方信息
1.3交易方式及金额
2.房产过户与产权转移
2.1过户流程及时间
2.2产权转移手续
2.3过户费用及承担方式
3.付款方式及时间
3.1首付款
3.2贷款事宜
3.3尾款支付
3.4支付方式及时间
4.房屋交付及使用
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3入住及使用规定
5.房产交易保障
5.1交易双方权益保障
5.2房屋质量保障
5.3交易过程保障
6.违约责任
6.1违约行为
6.2违约责任承担
7.争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3泄露后果
10.法律适用及争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决
11.合同的生效、终止与废除
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同废除条件
12.其他约定
12.1交易双方的其他权利和义务
12.2房产交易相关的其他事宜
13.附件
13.1房产证复印件
13.2买卖双方身份证复印件
13.3贷款相关文件
14.签署日期及地点
14.1签署日期
14.2签署地点
第一部分：合同如下：
第一条房产交易概述
1.1房产信息
本合同所涉及的房产位于【具体地址】，房屋产权证号为【产权证号】，房屋面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房产用途为【用途】。
1.2交易双方信息
名称（或姓名）：【甲方名称（或姓名）】
地址：【甲方地址】
联系电话：【甲方联系电话】
名称（或姓名）：【乙方名称（或姓名）】
地址：【乙方地址】
联系电话：【乙方联系电话】
1.3交易方式及金额
本合同的交易方式为【交易方式（如：现金购买、贷款购买等）】，交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。其中，首付款为人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整），尾款为人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。
第二条房产过户与产权转移
2.1过户流程及时间
双方应按照【过户流程】进行房产过户，自合同签订之日起【过户期限】内完成过户手续。
2.2产权转移手续
甲方应协助乙方办理房产产权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
2.3过户费用及承担方式
过户费用包括【过户费用项目】，费用总额为人民币【过户费用总额】元整（大写：【过户费用总额】元整）。过户费用由【承担方】承担。
第三条付款方式及时间
3.1首付款
甲方应于本合同签订之日起【首付款支付期限】内，向乙方支付首付款，首付款支付方式为【支付方式（如：银行转账、现金等）】。
3.2贷款事宜
如甲方选择贷款方式购买房产，甲方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部费用。贷款审批通过后，甲方应按照贷款合同约定的期限和金额向乙方支付购房款项。
3.3尾款支付
尾款为人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。甲方应于过户完成后【尾款支付期限】内，向乙方支付尾款。尾款支付方式为【支付方式（如：银行转账、现金等）】。
3.4支付方式及时间
甲方应按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付购房款项。如有逾期支付，甲方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。
第四条房屋交付及使用
4.1交付时间
乙方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给甲方。
4.2交付条件
（1）房屋所有权转移手续办理完毕；
（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；
（3）房屋内原有押金、钥匙等物品已交付甲方。
4.3入住及使用规定
（1）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施；
（2）按照物业管理规定缴纳物业管理费、水电费等相关费用；
（3）不得擅自改变房屋结构和用途；
（4）遵守法律法规和社区管理规定，不得损害邻居合法权益。
第五条房产交易保障
5.1交易双方权益保障
本合同签订后，甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。
5.2房屋质量保障
乙方保证所述房产不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任。
5.3交易过程保障
本合同签订后，双方应共同遵守合同约定，确保交易过程的顺利进行