商品房销售通用协议2024年版版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房销售通用协议2024年版版A版
本合同目录一览
1.房源信息
1.1房源基本情况
1.1.1房源地址
1.1.2房源面积
1.1.3房源户型
1.2房源照片
1.3房源产权及使用情况
2.购房者信息
2.1购房者基本信息
2.1.1购房者姓名
2.1.2购房者身份证号
2.1.3购房者联系方式
2.2购房者资质审核
3.销售价格及支付方式
3.1销售价格
3.2付款方式
3.2.1首付款比例
3.2.2贷款事宜
3.3付款时间及金额
4.合同签订及备案
4.1合同签订时间
4.2合同备案时间
5.交付及交付手续
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付手续
6.售后服务
6.1物业公司管理
6.2维修基金缴纳
6.3物业费支付
7.产权过户
7.1过户时间
7.2过户费用
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4诉讼解决
10.其他约定
10.1户口迁移
10.2装饰装修
10.3家具家电赠送
11.合同附件
11.1房源平面图
11.2购房款收据
11.3房屋买卖合同
12.合同签订地点及时间
13.甲方（开发商）签字盖章
14.乙方（购房者）签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条房源信息
1.1房源基本情况
1.1.1房源地址：市区街道号
1.1.2房源面积：平方米
1.1.3房源户型：室厅卫
1.2房源照片：附件1
1.3房源产权及使用情况：该房源已取得全部产权，可用于居住。
第二条购房者信息
2.1购房者基本信息
2.1.1购房者姓名：X
2.1.2购房者身份证号：X
2.1.3购房者联系方式：X
2.2购房者资质审核：购房者应提供真实、完整的个人信息，并通过开发商资质审核。
第三条销售价格及支付方式
3.1销售价格：人民币元整（大写：元整）
3.2付款方式
3.2.1首付款比例：购房者应支付房源总价的%作为首付款。
3.2.2贷款事宜：购房者应自行办理贷款事宜，贷款额度不得超过房源总价的%。
3.3付款时间及金额：购房者应按如下付款计划支付款项：
3.3.1首付款：自本合同签订之日起日内，支付人民币元整（大写：元整）。
3.3.2贷款款：自首付款支付完毕之日起日内，支付人民币元整（大写：元整）。
第四条合同签订及备案
4.1合同签订时间：双方于年月日签订本合同。
4.2合同备案时间：本合同签订后日内，双方共同到相关部门办理合同备案手续。
第五条交付及交付手续
5.1
交付时间：开发商应在本合同约定的交付日期将符合交付条件的房源交付给购房者。
5.2交付条件：房源达到国家相关验收标准，取得房屋所有权证。
5.3交付手续：购房者应按开发商的要求，携带相关证件办理交付手续。
第六条售后服务
6.1物业公司管理：房源交付后，物业公司负责小区的日常管理工作。
6.2维修基金缴纳：购房者应按国家相关规定缴纳维修基金。
6.3物业费支付：购房者应按物业公司规定支付物业费。
第七条产权过户
7.1过户时间：自购房者取得房屋所有权证之日起日内，双方共同到不动产登记部门办理产权过户手续。
7.2过户费用：过户费用按相关部门规定收取，由双方共同承担。
第八条合同解除及违约责任
8.1合同解除条件：
8.1.1双方协商一致解除本合同。
8.1.2购房者因特殊情况（如身故、丧失民事行为能力等）无法继续履行本合同。
8.1.3开发商未按约定时间、条件交付房源。
8.1.4
开发商违反本合同其他约定，严重影响购房者权益。
8.2违约责任：