商品房买卖标准协议2024年版版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房买卖标准协议2024年版版A版
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3商品房
1.4合同面积
1.5建筑面积
1.6套内面积
1.7单价
1.8总价
1.9付款方式
1.10交付时间
2.商品房基本情况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3房屋结构
2.4房屋户型
2.5房屋楼层
2.6房屋朝向
2.7房屋产权
3.价格及支付
3.1商品房价格
3.2付款方式及比例
3.3定金
3.4首付款
3.5贷款金额
3.6贷款利率
3.7付款时间及方式
3.8逾期付款违约金
4.商品房交付
4.1交付条件
4.2交付时间
4.3交付方式
4.4交付验收
4.5交付后产权转移
5.质量及保修
5.1商品房质量标准
5.2质量保修范围
5.3质量保修期限
5.4质量问题处理
6.配套设施及公共部位
6.1配套设施
6.2公共部位
6.3配套设施及公共部位的维护和管理
7.合同的变更和解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同变更和解除的程序
8.违约责任
8.1出卖人违约责任
8.2买受人违约责任
8.3违约金计算方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁机构
9.3诉讼管辖法院
10.合同的生效、终止和解除
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.其他约定
11.1物业管理
11.2户口迁移
11.3配套设施交付时间
11.4合同的转让
12.合同附件
12.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图
12.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书
12.3商品房买卖合同附件三：房屋产权证明复印件
13.合同的签署、修改和补充
13.1合同签署
13.2合同修改
13.3合同补充
14.合同的份数
14.1合同正本份数
14.2合同副本份数
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.3商品房：指出卖人开发的位于_____的_____项目，房屋结构为_____，房屋户型为_____，房屋楼层为_____，房屋朝向为_____的_____套房屋。
1.4合同面积：指商品房的套内建筑面积，具体面积以附件一《房屋平面图》为准。
1.5建筑面积：指商品房的建筑总占地面积加上建筑总面积，具体面积以附件一《房屋平面图》为准。
1.6套内面积：指商品房的套内使用面积，具体面积以附件一《房屋平面图》为准。
1.7单价：指商品房的单位价格，即每平方米的价格，单价为人民币（大写）：_____元/平方米。
1.8总价：指买受人购买商品房所需支付的总金额，总价为人民币（大写）：_____元。
1.9付款方式：买受人同意按照本合同约定的付款方式和比例，在合同约定的时间内向出卖人支付商品房总价。
1.10交付时间：出卖人同意在____年__月__日前，将商品房交付给买受人。
第二条商品房基本情况
2.1项目名称：_____。
2.2项目地址：_____。
2.3房屋结构：_____。
2.4房屋户型：_____。
2.5房屋楼层：_____。
2.6房屋朝向：_____。
2.7房屋产权：商品房的产权为_____年，自房屋交付之日起计算。
第三条价格及支付
3.1商品房价格：买受人同意按照本合同约定的单价和合同面积，支付商品房总价。
（1）在签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元作为定金；
（2）在签订本合同之日起____个月内，支付人民币（大写）：____元作为首付款；
（3）剩余款项买受人同意通过贷款方式支付，贷款金额为人民币（大写）：____元，贷款利率为____%。
3.3定金：买受人支付的定金为人民币（大写）：____元，定金在买受人履行完毕本合同约定的付款义务后，抵作首付款。
3.4首付款：买受人支付的首付款为人民币（大写）：____元，首付款在买受人履行完毕本合同约定的付款义务后，抵作商品房总价。
3.5贷款金额：买受人通过贷款方式支付的金额为人民币（大写）：____元，贷款利率为____%。
3.6贷款利率：买受人通过贷款方式支付的利率为____%。
3.7付款时间及方式：买受人按照本合同约定的付款方式和比例，在合同约定的时间内向出卖人支付商品房总价。
3.8逾期付款违约金：买受人逾期支付款项的，应按照中国人民银