上海市既有多层住宅加装电梯实施方案（示范文本）..docx

既有多层住宅加装电梯实施方案

（示范文本）

上海市区路弄小区相关业主：

为切实解决居民上下楼困难，提高居住品质，基于广大业主对既有多层住宅加装电梯的意愿，经充分酝酿讨论，拟在小区号（以下简称“本单元”）加装电梯。

加装电梯的具体部位

加装电梯位置位于本单元房屋（东/南/西/北/…）面，本单元的部位。

加装电梯的入户方式

本单元加装电梯采用（平层/错层）入户方式。

三、加装电梯所有权人

加装电梯所有权人为本单元全体出资人，各出资人按照出资份额享有加装电梯所有权份额。加装电梯所有权人享有加装电梯相关权利并承担相关义务。

四、前期建设资金

（一）专项账户开设

为保障电梯工程建设资金（含设计、土建、电梯及电梯安装等费用）安全，同意将建设资金存入由设立的加装电梯专项账户。

开户行名称：；

开户行账号：。

（二）建设资金筹措

初步测算，本加装电梯工程建设资金总费用约人民

币万元，费用由本单元出资加装电梯的业主（以下简称“出资人”）自筹。本单元各室号的出资比例及金额如下表：

表1：各室号加装电梯出资比例及金额（单位：元）

室号

出资比例

出资金额

其中：预估补贴金额

……

合计

100%

若本方案经依法表决通过，但本单元内有业主投反对票的，表1中所列的投反对票的室号对应的出资金额按照以下第种规则进行分摊：

1.由本单元同意加装电梯的业主按照表1所列的出资金额比例进行分摊；

2.由相应楼层同意加装电梯的业主按（户数/面积/人数）均摊；

3.其他：。

出资人与代建单位签订相关委托代建合同后，根据相关约定，于开工15日前将上述费用交至加装电梯专项账户。建设过程中若资金有缺额的，由出资人按上述约定比例补足。

加装电梯工程符合政府加装电梯专项补贴资金申请条件的，委托代为申请财政补贴资金。

（三）竣工后资金处置

竣工后，加装电梯专项账户内剩余的资金，按照下列

第种方式进行处置：

1.转存入加装电梯管理经费账户；

2.按出资比例退还给出资人；

3.其他：。

五、加装电梯协议的签订

本方案依法表决通过后，加装电梯出资人将在协商一致的基础上签署加装电梯协议，明确约定加装电梯的所有权归属、使用规则和费用分摊等事项。本单元内居民应当遵守相关使用管理规则。

本单元内公有住房，由公有住房承租人参与加装电梯的协商及签订，并依法享有和承担加装电梯相关的权利义务。公有住房出租人不参与加装电梯相关协议的协商及签订，也不享有和承担加装电梯相关的权利和义务。

小区路弄号业主小组

（业主委员会/居委会代章）

年月日