商场物业专项服务2024协议文本.docx
商场物业专项服务2024协议文本
本合同目录一览
1.服务内容
1.1物业维护与管理
1.1.1设施设备维护
1.1.2环境卫生管理
1.1.3安全管理
1.2商户服务
1.2.1商户沟通协调
1.2.2商户投诉处理
1.2.3商户经营指导
2.服务期限
2.1合同有效期限
2.2服务起始日期
2.3服务结束日期
3.服务费用
3.1物业服务费用
3.1.1费用计算方式
3.1.2费用支付方式
3.1.3费用调整机制
3.2增值服务费用
3.2.1费用计算方式
3.2.2费用支付方式
3.2.3费用调整机制
4.服务质量
4.1服务标准
4.2服务承诺
4.3服务质量监督与评估
5.合同的履行
5.1甲方义务
5.2乙方义务
5.3丙方义务
6.合同的变更和终止
6.1合同变更
6.2合同终止
6.3合同解除
7.违约责任
7.1甲方违约
7.2乙方违约
7.3丙方违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径解决
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3泄露保密信息的责任
10.法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决
11.其他条款
11.1甲方权利和义务
11.2乙方权利和义务
11.3丙方权利和义务
12.附件
12.1服务项目明细表
12.2服务费用明细表
12.3物业设施设备清单
13.签字盖章页
13.1甲方签字盖章
13.2乙方签字盖章
13.3丙方签字盖章
14.合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条：服务内容
1.1物业维护与管理
1.1.3甲方应加强对物业的安全管理，确保商户和顾客的人身和财产安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。
第二条：服务期限
2.1本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2服务的起始日期为合同签订之日起。
2.3服务的结束日期为合同有效期限届满之日。
第三条：服务费用
3.1物业服务费用
3.1.1物业服务费用的计算方式为：按照物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及物业公司合理利润等因素确定。
3.1.2物业服务费用的支付方式为：甲方应按月支付物业服务费用，支付时间为每月____日前。
3.1.3物业服务费用的调整机制为：合同有效期内，如因市场行情变化、政策调整等因素导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整。
3.2增值服务费用
3.2.1增值服务费用的计算方式为：根据增值服务的具体内容和服务标准确定。
3.2.2
增值服务费用的支付方式为：甲方应按月支付增值服务费用，支付时间为每月____日前。
3.2.3增值服务费用的调整机制为：合同有效期内，如因市场行情变化、政策调整等因素导致增值服务费用发生变动，双方可协商调整。
第四条：服务质量
4.1甲方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量满足乙方的要求。
4.2甲方承诺在合同有效期内，提供持续、稳定、优质的服务。
4.3甲方应建立服务质量监督与评估机制，定期对服务质量进行自我评估和改进，以提高服务质量。
第五条：合同的履行
5.1甲方应履行物业维护与管理职责，确保物业的安全、整洁和正常运行。
5.2乙方应履行支付物业服务费用和增值服务费用的义务。
5.3丙方应对其员工的行为进行管理，确保其员工遵守物业的管理规定，不得有损害物业和他人利益的行为。
第六条：合同的变更和终止
6.1合同变更
1）合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。
2）合同变更不得影响乙方的利益。
6.2合同终止
1）合同终止的条件和程序按照合同约定执行。
2）合同终止后，甲方应按照约定办理物业的移交手续。
6.3合同解除
1）合同解除的条件和程序按照合同约定执行。
2）合同解除后，甲方应按照约定办理物业的移交手续，并承担相应的违约责任。
第八条：违约责任
7.1甲方违约
1）甲方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。
2）甲方未按照约定时间支付费用的，应支付迟延履行违约金，违约金的标准按照迟延支付金额的____%计算。
7.2乙方违约
1）乙方未按照合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任。
2）乙方未按照约定使用物业的，应承担相应的违约责任。
7.3丙方违约
1）丙方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
2）丙方员工在物业内有违法行为的，丙方应承担相应的法律责任。
第九条：争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。
8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.3