商场物业服务合同协议(2024版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商场物业服务合同协议(2024版)
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称及住所
1.2乙方名称及住所
1.3合同所述物业的详细地址及面积
1.4甲方和乙方的权利和义务
第二条：合同期限
2.1合同的开始日期
2.2合同的结束日期
2.3合同续约条件及方式
第三条：物业服务内容
3.1乙方应提供的物业服务项目
3.2服务标准和质量要求
3.3乙方服务人员的资格和培训
第四条：物业服务费用
4.1物业服务费用的计算方式
4.2物业服务费用的支付方式和时间
4.3物业服务费用的调整机制
第五条：物业维修和保养
5.1乙方向甲方提供物业维修和保养服务
5.2维修和保养的范围及标准
5.3维修和保养的响应时间及处理方式
第六条：安全管理
6.1乙方负责物业的安全管理
6.2安全设施的维护和更新
6.3安全事故的处理程序
第七条：环保和消防
7.1乙方应遵守国家和地方的环保规定
7.2乙方应遵守国家和地方的消防规定
7.3乙方应对违规行为进行整改
第八条：保险责任
8.1乙方应购买必要的物业保险
8.2保险理赔程序及乙方责任
第九条：违约责任
9.1双方违反合同约定的责任
9.2违约金的计算方式和支付时间
9.3违约处理程序
第十条：争议解决
10.1双方通过友好协商解决合同争议
10.2如协商不成，提交甲方所在地人民法院管辖
第十一条：合同的变更和解除
11.1合同变更的条件和程序
11.2合同解除的条件和程序
第十二条：通知和送达
12.1双方联系方式的告知
12.2所有通知和文件应以书面形式送达
第十三条：合同附件
13.1物业服务项目明细表
13.2物业服务费用明细表
13.3其他与合同有关的附件
第十四条：其他约定
14.1双方对合同未尽事宜的补充约定
14.2合同的生效条件和生效时间
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称：×××商场，住所：×××地址。
1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，住所：×××地址。
1.3合同所述物业地址：×××商场物业，总面积约为××××平方米。
1.4甲方作为物业的所有者，享有物业使用权和收益权，负责与物业直接相关的各项事宜。乙方作为专业的物业管理公司，负责物业的日常管理工作，包括维护、维修、保养、安全、清洁等各项工作。
第二条：合同期限
2.1本合同自××××年××月××日起开始生效，至××××年××月××日止。
2.2如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订新的物业服务合同。
2.3合同续约条件：除非一方书面提出终止合同，否则合同将自动续约一年。
第三条：物业服务内容
(1)物业维修和保养：包括建筑物及附属设施的日常维修、保养和定期检查。
(2)安全管理：负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全和秩序。
(3)清洁服务：保持物业内部的清洁卫生，提供垃圾收集和清运服务。
(4)绿化养护：对物业内的绿化植物进行养护和管理。
(5)其他服务：双方约定的其他物业服务项目。
3.2服务标准和质量要求：
乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。具体服务标准和质量要求见附件一。
3.3乙方服务人员的资格和培训：
乙方服务人员应具备相应的职业资格，并定期接受培训，提高服务质量和服务水平。
第四条：物业服务费用
4.1物业服务费用的计算方式：
物业服务费用按照建筑面积和物业服务项目进行计算，具体计算方式见附件二。
4.2物业服务费用的支付方式和时间：
甲方应按照本合同约定的计算方式和费率，每月支付物业服务费用。支付时间为每月××日前，以银行转账方式支付给乙方。
4.3物业服务费用的调整机制：
如因市场行情变化或政策调整，乙方有权根据实际情况提出调整物业服务费用的申请，经双方协商一致后进行调整。
第五条：物业维修和保养
5.1乙方向甲方提供物业维修和保养服务，确保物业的正常使用和功能。
5.2维修和保养的范围及标准：
乙方负责物业的维修和保养工作，包括但不限于建筑物、设施设备、公共区域等。具体维修和保养的范围及标准见附件三。
5.3维修和保养的响应时间及处理方式：
乙方接到维修和保养的请求后，应在规定的时间内派员进行现场查看，并根据实际情况采取相应的处理措施。
第六条：安全管理
6.1乙方负责物业的安全管理，维护物业的安全和秩序。
6.2安全设施的维护和更新：
乙方应定期检查和维护安全设施，确保其