含有2024年修订条款的房屋买卖回购协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
含有2024年修订条款的房屋买卖回购协议
本合同目录一览
第一条房屋买卖双方
1.1卖方信息
1.2买方信息
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋所有权
第三条回购条款
3.1回购条件
3.2回购价格
3.3回购时间
第四条付款方式及时间
4.1首付款
4.2尾款支付
4.3支付时间
第五条房屋交付及验收
5.1交付时间
5.2验收标准
第六条违约责任
6.1卖方违约
6.2买方违约
第七条争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3法律途径
第八条合同的生效、变更与终止
8.1合同生效条件
8.2合同变更
8.3合同终止
第九条保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
第十条法律适用及管辖
10.1法律适用
10.2管辖法院
第十一条合同附件
11.1房屋所有权证明
11.2买卖双方身份证明
第十二条其他约定
12.1房屋维修责任
12.2物业费用承担
第十三条合同修改及补充
13.1修改条件
13.2补充协议
第十四条签字盖章
14.1卖方签字
14.2买方签字
14.3见证人签字
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖双方
1.1卖方信息
卖方全称：X房地产开发有限公司
卖方地址：市区路号
卖方联系人：X
卖方联系电话：X
1.2买方信息
买方全称：X个体户
买方地址：市区路号
买方联系人：X
买方联系电话：X
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋位于市区街道号
具体门牌号：室
2.2房屋面积
房屋建筑总面积为平方米，其中实用面积平方米，不计入面积平方米。
2.3房屋所有权
卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
房屋所有权转移日期为本合同签订之日起个工作日内。
第三条回购条款
3.1回购条件
买方在购买房屋后年内提出回购要求，卖方应无条件接受。
回购要求应以书面形式提出，并提供相关证明材料。
3.2回购价格
回购价格为购买价格扣除已使用年限折旧后的金额。
折旧计算方式为：每年按照购买价格的5%进行折旧。
3.3回购时间
卖方应在收到回购要求后个工作日内完成回购交易。
第四条付款方式及时间
4.1首付款
买方应在签订合同后个工作日内支付首付款，金额为房屋购买价格的30%。
4.2尾款支付
买方应在房屋所有权转移后个工作日内支付尾款，金额为房屋购买价格的70%。
4.3支付时间
首付款支付时间为合同签订后个工作日内。
尾款支付时间为房屋所有权转移后个工作日内。
第五条房屋交付及验收
5.1交付时间
房屋交付时间为首付款支付完成后个工作日内。
5.2验收标准
房屋交付时应符合国家相关建设标准和质量要求。
买方应对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。
第六条违约责任
6.1卖方违约
如卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合国家相关建设标准和质量要求，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿买方因此所遭受的直接经济损失。
6.2买方违约
如买方未按约定时间支付首付款或尾款，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期付款金额的每日千分之二的滞纳金。
第七条争议解决方式
7.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
7.2调解解决
如协商不成，可向卖方所在地的人民调解委员会申请调解。
7.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。
第八条合同的生效、变更与终止
8.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
8.2合同变更
合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3合同终止
本合同在下列情况下终止：
1)双方履行完合同约定的全部义务；
2)双方协商一致解除合同，并签署解除协议；
3)依法应当终止的其他情形。
第九条保密条款
9.1保密内容
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。
9.2保密期限
保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第十条法律适用及管辖
10.1法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
10.2管辖法院
双方同意将争议提交卖方所在地