租赁商铺营业房合同2024年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
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租赁商铺营业房合同2024年通用
本合同目录一览
第一条租赁商铺营业房合同主体及定义
1.1出租方主体及定义
1.2承租方主体及定义
1.3商铺营业房定义
第二条租赁商铺营业房的基本情况
2.1商铺营业房的地址
2.2商铺营业房的面积
2.3商铺营业房的现状
第三条租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁续约条款
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
第五条费用承担
5.1出租方承担的费用
5.2承租方承担的费用
5.3共同承担的费用
第六条合同的变更和解除
6.1变更条款
6.2解除条款
第七条违约责任
7.1出租方违约责任
7.2承租方违约责任
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径解决
第九条合同的生效、变更和终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更条件
9.3合同终止条件
第十条保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约泄露的后果
第十一条不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力的后果
第十二条通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3通知期限
第十三条法律适用及争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附录条款
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺营业房合同主体及定义
1.1出租方主体及定义
1.2承租方主体及定义
1.3商铺营业房定义
商铺营业房是指甲方出租给乙方的用于商业经营活动的房屋，包括房屋及其附属设施和场地。
第二条租赁商铺营业房的基本情况
2.1商铺营业房的地址
商铺营业房的地址为____________（具体地址），包括但不限于门牌号、楼层、室号等。
2.2商铺营业房的面积
商铺营业房的建筑面积为____平方米（具体面积），甲方应保证乙方实际使用的面积与约定的面积相符。
2.3商铺营业房的现状
商铺营业房现状为_______（描述现状，如空置、正在经营等），乙方应如实了解并接受现状。
第三条租赁期限
3.1租赁开始日期
租赁开始日期为____年____月____日。
3.2租赁结束日期
租赁结束日期为____年____月____日。
3.3租赁续约条款
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出续约申请。双方可根据届时的情况就租赁事项重新签订合同。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
商铺营业房的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。
4.3租金支付方式
第五条费用承担
5.1出租方承担的费用
甲方承担的费用包括但不限于：物业管理费、公共维修基金、房屋及设施设备的维修保养费用等。
5.2承租方承担的费用
乙方承担的费用包括但不限于：水电费、空调费、网络费、员工住宿费等。
5.3共同承担的费用
双方共同承担的费用包括但不限于：物业管理费中的公共能耗费、安全防卫费等。
第六条合同的变更和解除
6.1变更条款
合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章或签字后生效。
6.2解除条款
合同履行期间，如乙方需提前解除合同，应提前____个月向甲方提出书面解除申请，并按合同约定支付违约金。甲方应在收到解除申请后____个工作日内予以答复。
甲方同意解除合同的，双方应协商确定解除后的善后事项，包括但不限于租金退还、财产交接等。
甲方不同意解除合同的，乙方应继续履行合同约定的义务。
第八条违约责任
8.1出租方违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用商铺营业房的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。
8.2承租方违约责任
乙方违反合同约定，导致甲方不能按约定获得租金或其他费用的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2调解解决
协商不成时，可以向租赁商铺所在地的居民委员会、村民委员会或其他依法设立的调解组织申请调解。
9.3仲裁解决
调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.4法律途径解决
如仲