租赁合同营业房5篇.docx

租赁合同营业房5篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方营业房事宜，达成如下协议：

一、承租房屋基本情况

甲方将其所有的营业房出租给乙方使用，房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方已对该房屋进行了实地查看，并确认该房屋符合其承租需求。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为期XX年一次性支付。

2.乙方应在租赁期满前XX个月向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并遵守相关的管理规定。如有违规行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期内应妥善保管房屋及其内部设施，防止因自身原因造成房屋损坏或丢失。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应支付违约金XX元（大写：XX元整）给乙方；

（2）乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构或功能，应支付违约金XX元（大写：XX元整）给甲方。

2.甲乙双方因不可抗力原因导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

六、争议解决方式

甲乙双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，不得干扰正常的司法程序。

七、合同生效及备案

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同生效后，甲乙双方应及时向当地房产管理部门办理备案登记手续。以确保双方的权益得到法律保障。

出租方（甲方）：XXX（签字/盖章）

承租方（乙方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：

联系方式：

地址：

承租方（乙方）：

姓名：

联系方式：

地址：

房屋位置及用途：

甲方将其所有的位于______市______区______路的营业房出租给乙方使用。该房屋的具体地址为______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。乙方承诺将该房屋用于______（填写具体营业活动），并保证遵守相关法律法规及规定。

租赁期限：

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。

租金及支付方式：

1.乙方同意向甲方支付租金，具体租金标准按______元/月计算，每______个月支付一次。乙方应在每个支付周期的第______天之前将租金存入甲方指定的银行账户。

2.乙方同意在租赁期满或合同提前终止时，按照甲方要求支付相应的违约金或赔偿。

房屋修缮与维护：

1.乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋及其附属设施处于良好状态。如因乙方原因导致房屋损坏或设施故障，乙方应承担相应的维修费用。

2.甲方在租赁期内有权对房屋进行必要的修缮和保养工作，相关费用由甲方承担。但甲方应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常营业。

违约责任：

1.乙方如逾期支付租金或违约金，应按照逾期支付的金额和天数向甲方支付滞纳金，滞纳金按日利率万分之五计算。

2.乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失、支付违约金等。违约金按租赁期限的租金总额的10%