简易版个人住房购买贷款合同版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
简易版个人住房购买贷款合同版B版
本合同目录一览
1.贷款概述
1.1贷款金额
1.2贷款期限
1.3贷款利率
2.还款方式
2.1等额本息还款方式
2.2等额本金还款方式
3.贷款条件
3.1借款人条件
3.1.1身份证明
3.1.2收入证明
3.1.3信用记录
3.2房产条件
3.2.1房产所有权
3.2.2房产价值
4.贷款申请
4.1借款人申请
4.2房产评估
4.3贷款审批
5.合同签订
5.1签订合同的时间
5.2签订合同的地点
5.3合同文件的份数
6.合同生效
6.1合同生效的时间
6.2合同生效的条件
7.合同的变更和解除
7.1变更合同的条件
7.2解除合同的条件
8.违约责任
8.1借款人的违约行为
8.2贷款人的违约行为
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4诉讼解决
10.合同的终止
10.1贷款本息全部还清
10.2合同约定的其他终止条件
11.其他约定
11.1贷款人的权利和义务
11.2借款人的权利和义务
11.3房产中介的权利和义务
12.合同的附件
12.1房产证复印件
12.2借款人身份证复印件
12.3收入证明复印件
13.合同的修订
13.1修订的条件
13.2修订的程序
14.合同的签署
14.1签署人的身份证明
14.2签署人的授权证明
14.3签署时间
14.4签署地点
第一部分：合同如下：
第一条贷款概述
1.1贷款金额：人民币【】万元整（大写：【】万元整），根据中国人民银行规定的贷款利率和借款人的信用状况，实际贷款金额可能会有所调整。
1.2贷款期限：贷款期限为【】年，自贷款放款之日起至全部贷款本息还清之日止。
1.3
贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，按照中国人民银行的最新规定执行。
第二条还款方式
2.1等额本息还款方式：借款人每月按照固定的还款金额偿还贷款本息，还款金额包含本金和利息，每月还款金额相同。
2.2等额本金还款方式：借款人每月按照固定的还款本金偿还贷款本金，本金逐月递减，利息随本金逐月递减而逐月递减。
第三条贷款条件
3.1借款人条件
3.1.1身份证明：借款人必须是中国公民，并提供有效的身份证明文件，如身份证、户口簿等。
3.1.2收入证明：借款人必须提供稳定的收入证明，如工资单、税单、经营收入证明等。
3.2房产条件
3.2.1房产所有权：借款人必须拥有房产的所有权，并提供房产证等相关文件。
3.2.2房产价值：房产的价值必须符合贷款金额的要求，且房产的评估价值不得低于贷款金额。
第四条贷款申请
4.1借款人申请：借款人向贷款人提交贷款申请，并提供相关的个人信息、收入证明、房产证明等文件。
4.2房产评估：贷款人对房产进行评估，以确定房产的价值和贷款金额。
4.3贷款审批：贷款人对借款人的申请进行审批，并根据审批结果决定是否发放贷款及贷款金额。
第五条合同签订
5.1签订合同的时间：合同签订时间为【】年【】月【】日。
5.2签订合同的地点：【】。
5.3合同文件的份数：合同一式【】份，借款人和贷款人各执【】份，具有同等法律效力。
第六条合同生效
6.1合同生效的时间：合同自签订之日起生效。
6.2合同生效的条件：合同生效的条件为借款人符合所有的贷款条件，并经贷款人审批同意发放贷款。
第七条合同的变更和解除
7.1变更合同的条件：合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。
7.2解除合同的条件：合同的解除需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，借款人必须将全部贷款本息还清。
第八条违约责任
8.1借款人的违约行为
8.1.1借款人未能按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，应当按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息。
8.1.2
借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。
8.1.3借款人违反合同的其他约定的，贷款人有权按照合同的约定追究借款人的违约责任。
8.2贷款人的违约行为
8.2.1贷款人未能按照约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率提供贷款的，应当按照合同的约定承担违约责任。
8.2.2贷款人未能按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，应当按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息。
8.2.3贷款人违