西安二手房交易合同2024年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
西安二手房交易合同2024年通用
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1卖方主体信息
1.2买方主体信息
1.3二手房定义
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋所有权证明
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户费用
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量
5.2保修责任
5.3保修期限
第六条交易手续费及税费
6.1手续费
6.2税费承担
第七条违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
7.3违约赔偿
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条合同的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
9.3变更与解除的手续
第十条合同的生效与终止
10.1生效条件
10.2终止条件
第十一条附加条款
11.1装修情况
11.2家具家电清单
11.3其他特殊约定
第十二条双方声明与承诺
12.1卖方声明
12.2买方声明
12.3双方承诺
第十三条合同附件
13.1房屋所有权证明复印件
13.2身份证明复印件
13.3其他重要文件
第十四条其他约定
14.1双方约定的其他事项
14.2双方未约定的事项，依照法律规定办理。
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1卖方主体信息
1.2买方主体信息
1.3二手房定义
本合同所称二手房，是指已办理产权登记并投入使用的住宅房屋，位于_______（详细地址），房屋所有权证号：_______。
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号。
2.2房屋面积
房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。
2.3房屋结构
房屋结构为_______，房屋设计用途为_______。
2.4房屋所有权证明
甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证、土地使用权证、契税票及房屋他项权利证等有关证件的原件及复印件。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
双方确认，本房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.2支付方式
（1）现金支付；
（2）转账支付；
（3）按揭贷款；
（4）其他方式：_______。
3.3支付时间
乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
双方约定于_______年_______月_______日将本房屋交付给乙方。
4.2交付条件
（1）本房屋已腾空，交付时不含任何家具、家电等物品；
（2）本房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（3）本房屋符合交付标准，不存在质量问题；
（4）本房屋的户口已迁出。
4.3过户手续
双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
4.4过户费用
过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等，具体费用以实际发生为准。
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量
甲方保证本房屋不存在质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、水电燃气等。
5.2保修责任
自本房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。
5.3保修期限
保修期限自本房屋交付之日起计算，保修期限内发生的质量问题，甲方负责维修或更换。
第六条交易手续费及税费
6.1手续费
本合同约定的交易手续费为房价款的_______%，由乙方承担。
6.2税费承担
双方应依法缴纳房屋交易过程中产生的税费，具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等，由乙方承担。
第七条违约责任
7.1卖方违约
甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的_______%。
7.2买方违约
乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的_______%。
7.3违约赔偿
除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的直接经济