2024年度西安二手房交易全程保障服务合同2篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年度西安二手房交易全程保障服务合同
合同编号_________
一、合同主体
甲方（卖方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
乙方（买方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
其他相关方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
2.1背景
本合同背景系依据我国相关法律法规，为保障二手房交易双方合法权益，降低交易风险，维护市场秩序，特制定本合同。
2.2目的
本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，实现交易双方互利共赢。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）二手房：指已经发生过所有权转移的房屋，包括已取得产权证和未取得产权证的房屋。
（2）交易全程保障服务：指乙方为甲方提供包括但不限于房屋信息查询、产权核实、合同起草、交易资金监管、过户办理、贷款申请等全方位服务。
3.2关键词解释
（1）房屋：指甲方出售的具有合法产权的住宅、商业、办公等用途的房屋。
（2）交易资金：指甲方出售房屋所收到的全部款项。
（3）过户：指甲方将房屋产权转移至乙方名下的法律行为。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。
（2）甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续。
（3）甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的法律咨询和服务。
（4）甲方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或伪造房屋产权状况。
（5）甲方应按约定支付交易资金。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。
（2）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。
（3）乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的法律咨询和服务。
（4）乙方应按约定支付交易资金。
（5）乙方应承担交易全程保障服务费用。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为甲方房屋所在地。
5.3合同履行方式
（1）甲方负责提供房屋信息，包括房屋产权证、房屋结构、房屋用途等。
（2）乙方负责提供交易资金，并按照约定的时间和方式支付。
（3）双方共同办理房屋过户手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件
（1）合同履行完毕，交易成功，合同自动终止。
（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可终止。
6.3终止程序
（1）合同终止前，双方应按照约定办理相关手续。
（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。
6.4终止后果
（1）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。
（2）合同终止后，双方应按照法律法规和本合同约定，妥善处理未了事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）信息服务费：根据乙方提供的房屋信息查询、产权核实等服务，按实际发生的费用计算。
（2）交易保障费：为确保交易安全，乙方收取一定比例的交易保障费用，具体比例为房屋成交价的_____%。
（3）过户代理费：乙方协助甲方办理过户手续，收取相应的过户代理费，具体费用按实际发生计算。
（4）其他费用：根据实际服务内容和需求，双方另行协商确定。
7.2支付方式
（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付信息服务费。
（2）交易保障费在房屋过户前一次性支付。
（3）过户代理费在过户手续办理完毕后支付。
（4）其他费用在服务完成后支付。
7.3支付时间
（1）信息服务费应在合同签订后____个工作日内支付。
（2）交易保障费应在房屋过户前支付。
（3）过户代理费应在过户手续办理完毕后支付。
（4）其他费用应在服务完成后支付。
7.4支付条款
（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，乙方核对无误后予以确认。
（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具收据。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。
（2）甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约
（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。
（2）乙方泄露甲方房屋信息，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。
8.3赔偿金额和方式
（1）违约金的计算方式为：