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现代农业科技教育发展产业园项目地块第一阶段土壤污染状况调查报告
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现代农业科技教育发展产业园项目地块第一阶段土壤污染状况调查报告
湖南尚平土地登记代理咨询有限公司
二〇二四年十二月
目录
TOC\o1-2\h\u308531.前言 5
315152.概述 7
281082.1调查的目的和原则 7
62212.2调查范围 7
315472.3调查依据 10
114052.4调查方法 12
179093.地块概况 15
324043.2敏感目标 19
244253.3地块的现状和历史 21
44173.4相邻地块的现状和历史 26
249263.5地块利用的规划 33
225374.资料收集 33
141344.1政府和权威机构资料收集和分析 33
101304.2地块资料收集和分析 34
262464.3其他资料收集和分析 35
32024.4资料收集清单 35
310295.现场踏勘和人员访谈 37
167905.1踏勘组的走访调查 37
321865.2有毒有害物质的储存、使用和处置情况分析 38
18975.3各类槽罐内的物质和泄露评价 38
302655.4固体废物和危险废物的处理评价 38
296025.5管线、沟渠泄露评价 38
55135.6与污染物迁移相关的环境因素分析 38
149435.7其他 38
249396.结果和分析 39
194726.1资料收集、现场踏勘和人员访谈的一致性分析 39
193216.2代表性分析 40
130936.3结果 40
78336.4分析 41
143997.结论和建议 42
197047.1结论 42
186217.2建议 42
191537.3不确定性分析 42
15068附件一：现代农业科技教育发展产业园项目“涟源市国土空间总体规划（2021-2035年）”套合示意图 44
17557附件二：项目批复 45
9164附件三：国有建设用地划拨决定书 46
13103附件四：申请承诺书 47
22368附件五：报告出具单位承诺书 48
10096附件六：评审申请表 49
9795附件七：调查问卷 51
11763附件八：地理区位图 错误！未定义书签。
22234附件九：专家评审 错误！未定义书签。
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前言
现代农业科技教育发展产业园项目位于涟源市六亩塘街道办事处三步桥居委会（现六亩塘社区），项目总用地面积4847m2，地块规划为居住用地，根据湖南省人民政府农用地、建设用地、未利用地转用、土地征收审批单（2011）政国土字第1367号可知原土地性质均为农用地、建设用地、未利用地，场地内现已无明显建筑物存在。
根据涟源市国土空间总体规划（2021-2035年）可知，该地块现规划为居住用地。地块中心坐标为东经111.648046°，北纬27.681724°，地块现状为农用地、建设用地、未利用地；
通过现场踏勘、人员访谈以及查阅历史资料可知，现代农业科技教育发展产业园项目地块以前一直为农用地、建设用地、未利用地，地块现状规划为居住用地。
地块历史上为农用地、建设用地、未利用地，未涉及工矿用途、规模化养殖、地下矿物开发，地块内没有有毒有害物质储存于埋存，未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，未存在其他可能造成土壤污染的情形。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日施行）第五十九条，“……用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。……”。《关于进一步梳理污染地块系统相关信息的函》（湘环办函[2022]17号），明确“应录入系统内的地块包括：……4、所有变更为一住两公用地的”以及《湖南省生态环境厅湖南省自然资源厅关于印发湖南省建设用地土地污染防治工作实施方案的通知》（湘环发〔2023〕97号）的相关文件要求，因此涟源市城乡农业科技发展有限公司委托湖南尚平土地登记代理咨询有限公司对现代农业科技教育发展产业园项目开展土壤污染状况调查工作。湖南尚平土地登记代理咨询有限公司接受涟源市城乡农业科技发展有限公司委托后成立项目组，进行现场踏勘、地块开发利用历史调查、资料收集和人员访谈等工作，并对资料收集情况、踏勘结果和人员访谈结果进行了分析，编制完成《现代农业科技教育发展产业园项目地块第一阶段土壤污染状况调查报告》。
概述
调查的目的和原则
调查目的
通过资料收