租赁住宅中介服务协议2024版示例版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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租赁住宅中介服务协议2024版示例版B版

本合同目录一览

1.租赁住宅中介服务协议

1.1定义与术语解释

1.2租赁住宅中介服务的范围与内容

1.3中介服务费用的计算与支付

1.4服务期限与合同的续约

1.5合同的解除与终止

1.6中介服务方的义务与责任

1.7租户的义务与责任

1.8争议解决方式

1.9法律适用与争议解决

1.10合同的生效、修改与解除

1.11保密条款

1.12违约责任

1.13侵权责任

1.14其他条款与附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.2出租方：指将租赁住宅委托给中介方进行中介服务的甲方。

1.3中介方：指接受出租方委托，为其提供租赁住宅中介服务的乙方。

1.4租户：指通过中介方介绍并与出租方签订租赁合同的租赁方。

1.5租赁住宅：指甲方拥有的，愿意出租的住宅物业。

1.6中介服务费用：指中介方为出租方提供中介服务所收取的费用。

第二条租赁住宅中介服务的范围与内容

2.1中介方负责在甲方指定的时间内，寻找合适的租户，并将符合条件的租户推荐给甲方。

2.2中介方负责对租户进行初步筛选，确保租户具备租赁住宅的资格和能力。

2.3中介方负责协助甲方与租户进行租赁合同的洽谈，并协助双方签订租赁合同。

2.4中介方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付中介服务费用。

第三条中介服务费用的计算与支付

3.1中介服务费用按租赁住宅的租金收入的一定比例计算。比例由双方在合同中约定。

3.2中介服务费用的支付方式为固定周期支付，具体支付周期由双方在合同中约定。

3.3甲方应在收到中介方支付的中介服务费用后五个工作日内，向中介方出具合法的发票。

第四条服务期限与合同的续约

4.1本协议的服务期限为一年，自双方签订之日起计算。

4.2如甲方在服务期限内对中介方的服务满意，可在服务期限届满前一个月内向中介方提出续约申请。

4.3中介方应在收到甲方续约申请后七个工作日内，与甲方协商确定续约事宜。

4.4双方续约后的合同期限自续约之日起计算，最长不超过两年。

第五条合同的解除与终止

5.1在合同有效期内，如甲方因特殊情况需要提前解除或终止合同，应提前一个月通知中介方。

5.2在合同有效期内，如中介方未能按照约定完成中介服务，甲方有权提前解除或终止合同。

5.3合同解除或终止后，中介方应立即停止中介服务，并退还已收取的中介服务费用。

第六条中介服务方的义务与责任

6.1中介方应诚实守信，为甲方提供真实、准确、及时的中介服务。

6.2中介方应对租户提供的信息进行核实，确保租户具备租赁住宅的资格和能力。

6.4中介方应遵守国家相关法律法规，不得利用本协议从事违法活动。

第七条租户的义务与责任

7.1租户应对租赁住宅进行合理使用，并按照租赁合同的约定支付租金。

7.2租户在租赁期限内不得擅自转租、转让或转借租赁住宅。

7.3租户在租赁期限内损坏租赁住宅的，应承担相应的维修责任。

7.4租户应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁住宅从事违法活动。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条法律适用与争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2本协议的签订地为中华人民共和国省市。

第十条合同的生效、修改与解除

10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2除非双方另有约定，本协议不得擅自修改或解除。

10.3任何一方提出修改或解除本协议的，应提前三十个工作日通知对方，并经双方协商一致。

第十一条保密条款

11.1双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，应予以严格保密。

11.2保密期限自本协议签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

11.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条违约责任

12.1双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

12.2双方应按照约定履行本协议，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求其履行或承担违约责任。

第十三条侵权责任

13.1双方如侵犯对方合法权益的，应承担侵权责任，赔偿对方因此遭受的损失。

13.