物业管理委托服务详细合同一.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理委托服务详细合同一
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及定义
1.2乙方名称及定义
1.3甲方与乙方之间的合作事项定义
第二条服务内容与范围
2.1乙方提供的服务内容
2.2乙方服务的范围
2.3服务内容的变更与终止
第三条服务期限
3.1合同的有效期限
3.2合同续签的条件与程序
3.3提前终止合同的条件与后果
第四条服务费用
4.1服务费用的计算方式
4.2服务费用的支付方式与时间
4.3服务费用的调整机制
第五条服务质量与标准
5.1服务质量的保证
5.2服务质量的评估与监督
5.3服务质量提升的措施
第六条保密条款
6.1保密信息的定义
6.2保密信息的保护期限
6.3保密信息的泄露后果
第七条违约责任
7.1违约行为的定义与处理
7.2违约责任的承担方式
7.3违约行为的豁免条件
第八条争议解决
8.1争议解决的方式
8.2争议解决的地点与法院
8.3争议解决的时间限制
第九条法律适用及解释
9.1合同适用的法律
9.2合同的解释权归属
9.3法律的变更对合同的影响
第十条合同的生效、修改与解除
10.1合同的生效条件
10.2合同的修改程序
10.3合同的解除条件与后果
第十一条通知与送达
11.1通知的方式与时间
11.2送达地址与联系方式的变更
11.3未能成功送达的通知处理
第十二条合同的终止与失效
12.1合同终止的条件
12.2合同失效的后果
12.3合同终止后的义务履行
第十三条附件
13.1附件的构成与效力
13.2附件的补充与修改
13.3附件的失效条件
第十四条其他约定
14.1双方的其他约定事项
14.2双方未约定的事项的处理方式
14.3合同的完整性与修改记录
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及定义
1.2乙方名称及定义
1.3甲方与乙方之间的合作事项定义
合作事项是指乙方按照甲方的要求，为甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业设施的维护保养、物业管理人员的招聘培训、物业环境的清洁整治、物业安全的保障等。
第二条服务内容与范围
2.1乙方提供的服务内容
（1）物业设施的维护保养：包括楼房及附属设施、设备、公共区域及设施的日常维护保养和定期检查；
（2）物业管理人员的招聘培训：负责物业项目管理人员的招聘、培训和管理；
（3）物业环境的清洁整治：负责公共区域的清洁、垃圾收集与处理、绿化养护等；
（4）物业安全的保障：负责物业项目的安全管理、消防安全、突发事件处理等；
（5）其他服务：双方约定的其他物业管理服务事项。
2.2乙方服务的范围
乙方服务的范围包括甲方所有的物业项目，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。
2.3服务内容的变更与终止
双方同意，如因特殊情况或客观原因需要变更或终止部分服务内容，可协商解决。变更或终止服务内容应签订补充协议，并经双方盖章生效。
第三条服务期限
3.1合同的有效期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
3.2合同续签的条件与程序
合同到期前____个月，双方可协商续签。续签需签订新的合同，并经双方签字盖章生效。
3.3提前终止合同的条件与后果
第四条服务费用
4.1服务费用的计算方式
（1）固定费用：每月固定服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；
（2）变动费用：根据实际服务需求和乙方提供的服务情况，按实际发生金额计算。
4.2服务费用的支付方式与时间
甲方应按照本合同约定的服务费用计算方式，以货币形式向乙方支付服务费用。支付方式为每月____日前，将应付款项划转到乙方指定的银行账户。
4.3服务费用的调整机制
双方同意，如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生较大变化，可按照约定的调整机制进行调整。调整机制如下：
（1）乙方应在每个合同年度结束前，向甲方提交服务费用调整报告；
（2）甲方应在收到调整报告后____个工作日内，提出异议或回复；
（3）如甲方对调整报告无异议，则按照乙方提交的调整报告调整服务费用。
第五条服务质量与标准
5.1服务质量的保证
乙方应按照本合同约定的服务内容与范围，保证服务质量，确保物业项目的安全、舒适、整洁。
5.2服务质量的评估与监督
甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估与监督。如甲方发现乙方服务质量不符合约定，有权要求乙方在