物业管理服务详细条款合同.docx
物业管理服务详细条款合同
本合同目录一览
1.物业管理服务内容
1.1物业范围
1.2服务内容
1.3服务标准
2.物业管理费用
2.1管理费
2.2维修资金
2.3其他费用
3.物业管理人员的职责
3.1物业管理人员的职责
3.2物业管理人员的权利
4.业主的义务与权利
4.1业主的义务
4.2业主的权利
5.物业公司的义务与权利
5.1物业公司的义务
5.2物业公司的权利
6.合同的履行与变更
6.1合同的履行
6.2合同的变更
7.合同的解除与终止
7.1合同的解除
7.2合同的终止
8.违约责任
8.1业主的违约责任
8.2物业公司的违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同的生效、终止和解除
10.1合同的生效
10.2合同的终止
10.3合同的解除
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
12.合同的修改和补充
12.1合同的修改
12.2合同的补充
13.合同的附则
13.1合同的解释权
13.2合同的适用法律
14.其他条款
14.1附件
14.2补充协议
14.3签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条物业管理服务内容
1.1物业范围
本合同所指的物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等物业设施。
1.2服务内容
物业管理公司应提供的服务内容包括但不限于：
a)物业设施的日常维护和保养；
b)物业设施的安全管理；
c)物业环境的清洁和绿化；
d)物业公共区域的维修和装修；
e)提供相关的客户服务。
1.3服务标准
物业管理公司应按照国家和地方的物业管理规定和标准，提供上述服务。具体的服务标准由双方另行协商确定，并以附件形式附在本合同后。
第二条物业管理费用
2.1管理费
管理费是指物业管理公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。管理费的标准由双方协商确定，并以附件形式附在本合同后。
2.2维修资金
维修资金是指业主按照物业公司提供的物业管理服务内容，为维修和保养物业设施而预先收取的资金。维修资金的标准由双方协商确定，并以附件形式附在本合同后。
2.3其他费用
除管理费和维修资金外，其他费用包括但不限于：水费、电费、天然气费、税费等。其他费用的标准和支付方式由双方协商确定，并以附件形式附在本合同后。
第三条物业管理人员的职责
3.1物业管理人员的职责
物业管理人员应按照物业管理公司的规定和本合同的约定，履行物业管理服务职责，保证物业设施的正常运行和业主的正常生活。
3.2物业管理人员的权利
物业管理人员有权对本物业的管理和服务进行监督和检查，有权要求业主遵守物业管理的规章制度，有权对违反规章制度的行为进行制止和处罚。
第四条业主的义务与权利
4.1业主的义务
业主应按照本合同的约定，按时支付管理费、维修资金和其他费用，遵守物业管理的规章制度，爱护物业设施，配合物业管理人员的管理工作。
4.2业主的权利
业主有权按照本合同的约定，享受物业管理公司提供的物业管理服务，对物业管理公司的服务质量进行监督和评价，提出改进意见和建议。
第五条物业公司的义务与权利
5.1物业公司的义务
物业公司应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，保证物业设施的正常运行，维护物业的环境和秩序，及时响应业主的需求和投诉。
5.2物业公司的权利
物业公司有权按照本合同的约定，对业主的行为进行监督和管理，对违反规章制度的行为进行制止和处罚，要求业主履行合同约定的义务。
第六条合同的履行与变更
6.1合同的履行
双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。物业管理公司应按照服务内容和标准提供服务，业主应按照约定支付费用。
6.2合同的变更
合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同变更不得影响物业管理服务的质量和标准。
第八条违约责任
8.1业主的违约责任
业主违反本合同的约定，未按时支付管理费、维修资金和其他费用的，应按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。业主违反物业管理的规章制度的，应承担相应的法律责任。
8.2物业公司的违约责任
物业公司未按照本合同的约定提供物业管理服务的，应承担相应的