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委托物业管理服务合同书 【网络络综合-委托物业管理服务务合同书】： 以下是无忧忧考网为大家整理的关于《《委托物业管理服务合同书书》，供大家学习参考！ 甲方(委托方)：___________业主管理委委员会 乙方(委托方)：：__________物物业管理公司 为加强______小区(大厦)的物物业管理，保障房屋和公用用设施的正常使用，为业主主创造优美、整洁、安全、、方便、舒适、文明的居住住环境，根据_____市市物业管理方面的法规和政政策，经双方友好协商，达达成如下协议，以便共同遵遵守。 第一条物业管理内内容 1、甲方将位于______区_____路的的_____范围内的物业业委托给乙方实行统一管理理，综合服务。 2、管理理事项包括： (1)房房屋的使用、维修、养护;; (2)物业范围的公公用设施、设备及场所(地地)(消防、电梯、机电设设备、路灯、走廊、自行车车、房、棚、园林绿化地、、沟、渠、池、井、道路、、停车场等)的使用、维修修、养护和管理; (33)清洁卫生(不含垃圾运运到中转站后的工作); (4)公共生活秩序; (5)文娱活动场所; (6)便民服务网点及及物业范围内所有营业场所所; (7)车辆行使及及停泊; (8)物业档档案管理; (9)授权权由物业管理公司管理的其其他事项。 第二条委托物物业管理形式 承包经营、、自负盈亏。 第三条物业业管理期限 委托管理期限限为_____年，自____年___月___日起起到___年___月____日止。 第四条双方权权利、义务 1、甲方权利利、义务： 合同规定甲方方将住宅区委托乙方实行物物业管理; (2)监督督乙方对公用设施专用基金金的合理使用，并按公用设设施专用基金管理办法拨付付给乙方。 (4)给乙乙方提供管理用房______平方米(其中办公用房房_____平方米，员工工宿舍_____平方米))，按月租金_____元元租用; (5)负责向向乙方提供本住宅区工程建建设竣工资料一套并在乙方方管理期满时予以收回; (6)不得干涉乙方依依法或依本合同规定内容所所进行的管理和经营活动;; (7)对乙方的管理理实施监督检查，每半年一一次考核评定，如因乙方完完不成第六条规定的目标和和指标或管理不善造成重大大经济损失，有权终止合同同; (8)负责确定本本住宅区管理服务费收费标标准; (9)委托乙方方对违反物业管理法规和规规章制度以及业主公约的行行为进行处理：包括予以罚罚款、责令停工、责令赔偿偿经济损失，以停水、停电电等措施对无故不缴有关费费用或拒不改正违章行业责责任人进行催交、催改; (10)协助乙方做好宣宣传教育、文化活动，协调调乙方与行政管理部门、业业主间的关系; (111)政策规定由甲方承担的的其他责任。 (1)根根据有关法律、法规，结合合实际情况，制订本住宅区区物业管理的各项规章制度度; (2)遵守各项管管理法规和合同规定的责任任要求，根据甲方授权，对对本住宅区物业实施综合管管理，确保实现管理目标、、经济指标，并承担相应责责任，自觉接受甲方检查监监督; (3)根据住宅宅区内大、中修的需要制订订维修方案，报甲方审议通通过后，从公用设施专用基基金中领取所需的维修经费费; (4)接受甲方对对经营管理过程中财务帐目目的监督并报告工作，每月月向甲方和住宅区管理部门门报送一次财务报表，每三三个月向全体业主张榜公布布一次管理费收支帐目; (5)对住宅区的公用设设施不得擅自占用和改变其其使用功能，乙方如在住宅宅区内改扩建完善配套项目目，须报甲方和有关部门批批准后方可实施; (66)乙方须本着高效、精干干的原则在本住宅区设置管管理机构和人员; (77)建立本住宅区物业管理理档案并负责及时记载有关关变更情况; (8)负负责测算住宅区管理服务费费收费标准并向甲方提供测测算标准与依据，严格按照照甲方审议通过的收费标准准收取，不得擅自加价; (9)有权依照甲方委托托和业主公约的规定对物业业主公约和物业管理规章制制度进行处理; (100)在管理期满时向甲方移移交全部专用房屋及有关财财产、全部物业管理档案及及有关资料; (11))开展卓有成效的社区文化化活动和便民服务工作; (12)有权选聘专营公公司承担住宅区物业管理的的专项业务并支付费用，但但不得将住宅区物业管理的的整体责任及利益转让给其其他人或单位。 第五条物物业管理目标和经济指标 1.各项管理指标执行物物业行政主管部门规定的各各项标准，要求住宅区在乙乙方接管后_____年内内达到_____标准。 2.确保年完成各项收费指指标_____万元，合理理支出_____万元，乙乙方可提成所收取管理费的的_____%作为经营收收入。 第六条风险抵押 1.乙方在合同签订之日日起三日内向甲方一次性支