世联_广东阳春毛蔴厂项目前期定位报告.docx

世联-九州新塘项目前期定位报告.ppt 目录机遇一地理优势：项目所在地新塘镇位于广州、东莞及深圳所构成的“黄金走廊”，具有“多城辐射效应” 机遇三广州卫星城：新塘五镇合一，定位未来广州卫星城五镇合一，新塘定位为未来广州卫星城。未来规划新塘镇人口达50万。卫星城的定位将拉带大部分高技术人员的进驻，促进产业经济链的发展机遇四广州城市发展影响：新塘响应东进战略，成为经济产业承接地南拓、北优、东进、西联东进：以广州珠江新城和天河中央商务区的建设拉动城市发展重心向东拓展，依托广州经济技术开发区和广州科学城，将旧城区的传统产业向黄埔——新塘一线集中迁移，重整东翼产业组团，利用港口条件，在东翼大组团形成密集的产业发展带机遇五：产业的

2017-07-05 约1.82万字 92页立即下载

世联--项目前期定位模板详解.ppt 项目战略与定位定位的思路与流程目标构建问题：我们采用S-C-Q结构化分析方法通过S-C-Q基本结构的分析我们确定了界定问题的分析模型情境与冲突通过3C (strategic three Cs)分析描述市场战略本质上市处理三个要素之间的关系：消费者、竞争和项目（企业）环境分析政策法律环境影响因素（例如别墅、投资型物业、二手房等）市场环境市场发育水平市场所处阶段区域或类型物业供求关系区域或类型物业价格水平及价格上涨幅度区域或类型物业销售速度区域或类型物业产品水平等 3C战略成功的市场营销战略应具备以下特点： 1.明确的市场定位 2.项目优势与市场需求之

2016-08-10 约5.3千字 41页立即下载

20110227世联新城地产望城项目前期定位策划报告3.ppt 根据相关法规，社区内一贯制学校建面不少于2.1万平米，幼儿园建面不少于8000平米地产教育主要有5种办学模式，公办民建方式较为可行，市场上运用较多幼儿园可通过外包租赁/买断经营方式引进品牌幼儿园，其前期建设成本约为640～800万元以买断经营方式引进幼儿园，其成本只有场地的费用，为800-1000元/平方米；按照8000平米的幼儿园计算，总建设成本至少为：640～800万元，后期可以通过场地租金的形式回收成本；具体以与幼儿园合作方的沟通为准。学校开发及运营成本参考（来自市场）——初步估计，较高档次的名校开发成本在1.5亿以上长沙品牌幼儿园名录及联系方式长沙品牌小学名录及联系方式

2017-02-07 约1.88万字 98页立即下载

20110227世联新城地产望城项目前期定位策划报告2.ppt 职业：中联重科普通职员年龄：45岁月收入：3000元左右居住状况：一家三口住在单位定向的小区内成交情况：购买恒大名都128平3房，总价约50万客户语录：现在我们家里住的房子还是以前单位的定向房，那时候很便宜的，不过现在你看咯，感觉很破旧了，也没有什么绿化景观，儿子要结婚了，总要换个像样的房子才拿的出手。我们在这一片住惯了，也不想换太远的地方，梅溪湖这边房价还可以，看了恒大名都的规划，那还是感觉有点品位的，而且绿化面积大，园林做的不错，有个很大的中央水景，里面还有器械健身区、篮球场、儿童娱乐区这些配置，考虑得很细致，整个小区都满显档次，我还比较满意。 ——吴先生乐居型客户：对内

2017-02-07 约1.13万字 48页立即下载

世联XXXX年珠海绿景淇澳岛项目前期定位报告.pptx 绿景淇澳岛项目前期定位报告;在过去的四周内世联项目小组初步完成第一阶段的内容;;位于珠海情侣路（北段）延长线，唐家区淇澳大桥引道东侧，距市中心15分钟车程;住宅用地，占地18666.76平米，容积率1.95，满足90/70原则;地块处于华发项目与远大美域之间，西侧面向填海区;地块内有部分水塘，整体地势平坦；二线海景，海景质素较差，东侧可远观石坑山山景;项目属性界定：城市近郊、旅游度假版块的小规模住宅开发;开发商目标;;本部分将从珠三角城市规划、珠海城市格局、唐家湾板块区域规划几个方面寻找区域可挖掘的机会;[资源禀赋]山海之间，一座花园城，中国十大最具幸福感城市;;;[产业升级]海、陆、空三大重

2025-03-22 约3.19千字 91页立即下载

0227世联新城地产望城项目前期定位策划报告2.pptx 项目整体定位;根据大盘发展客户构成客观规律：本项目前期核心客户仍应立足于河西望城地缘性客户;本项目启动期地缘客户分析：从区域来看，客户主要来自河西（岳麓区约50%）和望城县（16%）;虽然各类产品客户群体的比例有所差别，但主要为以下四类群体：麓谷科技园和望城产业园的企业职员、岳麓区开厂和自营街铺的生意人、长沙市及岳麓区政府公务员和河西大学、医院等事业单位员工。;目标客户年龄构成;40~60㎡公寓;对应新城标准化产品线客户分类：本项目前期主力客户可被表述为“启航型”客户“乐居型”客户;;分类;;从客户购房关注因素来看，价格关注最高，其次为户型，其次为交通因素；由于启航客户多数为首次购房

2021-07-04 约1.73千字 48页立即下载

世联2007年惠州市水口项目前期定位与规划建议报告.ppt * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 北邻环镇路，进入性，昭示

2017-12-13 约4.4万字 230页立即下载

泗水项目前期定位报告.ppt 泗水项目;人口结构截至2009年3月，泗水县人口共计610168人，其中城区常住人口约12万人。;泗水规划—区域以行政、商业、景观为规划中心; 东部生活区：以济河的自然景观及舒适的生活环境为卖点，但由于其位置处于城乡结合部，周边街道环境较为嘈杂，且区域缺少相应的基础配套设施，成为商品住宅发展瓶颈。;泗水市场情况—供应与消化—入市产品消化较快;泗水市场情况—物业类型—“被迫” 升级较快 ;项目名称;项目名称;泗水市场情况—客群状况：层次不明显—与产品的层次不明显有很大关系;泗水市场情况—客群状况—需求方向差异性较小，身份象征性较若;产品本身：在泗水住宅市场的产品风格上来讲，多数社区

2017-04-19 约1.21千字 46页立即下载

怀进项目前期定位报告.doc 怀进项目前期定位报告创造一座一生之城怀进项目前期定位报告超越丌止亍梦想领跑考癿姿态城市为主场喝彩只为核心人建核心之城背景解读怀迖县概况怀迖县是蚌埠市下辖癿，距离市匙最近癿一最近癿一个县。总面积2396平斱公里，总人口161万人，是当地人口较为密集癿郊县。怀迖县癿经济实力较强，丌仅是蚌埠癿翘楚，在安徽省内百县中亦能排名第四，是非常丌错癿成绩。荆山海拔259米，涂山339米，夹淮对峙，蔚为壮观。特产石榴，武昌鱼。由亍呾蚌埠市匙仅十几公里，因此交通优労等同蚌埠，目前蚌埠至怀迖已开通城市公交车。人口密集度高，经济实力强，资源丰富，交通优労显著癿皖北著名县城。城市収展怀迖县即将划分为蚌埠市怀迖匙，成

2018-07-07 约2.63万字 177页立即下载

商业项目前期定位报告.pptx 谨呈：鸿洲集团;;;;90;91;92;交通辐射分析;;四至分析;本体分析;项目属性界定;竞争分析;99;海航国际广场，原为信托大厦，1994年施工至地面15层后停工，号称海南第一烂尾楼，后几经易手，2009年12月被海航地产以5.17亿元的价格竞得。海航国际广场占地约34.6亩，地下3层，地面裙房5层，主体地上55层，副楼15层，总建筑面积逾21万平方米。项目定位为五星级酒店（主楼33层以上为HILTONHOTEL，共有400余间客房）、5A级高级写字楼和高档商务休闲会所。屋顶造型空间内设局部三层VIP会所。项目高度约249米，建成后将成为海南省第一高楼，将打造为海口市地标和城市名片。

2025-06-10 约1.41千字 91页立即下载

世联淄博威通大厦综合体项目前期定位与物业发展建议.pdf 谨呈：淄博威通房地产开发有限公司威通大厦综合体项目前期定位与物业发展建议项目策划工作的阶段划分第一阶段（中期）第二阶段第一阶段摸底第一阶段终稿提交初步结论

2019-03-05 约4.23万字 93页立即下载

金地增城荔湖城项目前期定位全案推广报告.pptx 金地增城项目全案推广报告;思路说明;走近金地——强大、理性、责任感;金地在广州仍需全心全力; ;项目透析——SWOT分析;项目的短板认识;;地域特征：永和开发区、新塘、萝岗等地身份特征： 1、开发区内，广州本田、五羊本田、广州denso、PG、广州石化等企业的技术管理人员 2、当地政府、海关、学校等单位职员… 3、当地及周边居民他们拥有：高学历、高职位、高品味;;我们的对手;目标客群如何看待竞争对手？;定位策略;创造第一 ;荔湖城定位的着眼点;;阐释;定位支持??;传播主题;用格调对话 ;什么是格调？;消费者的“用格调对话”;金地的“用格调对话”;

2021-07-25 约1.63千字 77页立即下载

长沙星沙华侨铝业项目前期定位报告.ppt 价值分布高层住宅写字楼公寓商业公寓规划设计初步建议参考公寓建议设在项目西南角，角度偏西摆放，景观视野更加开阔 1 建筑风格、立面与写字楼整体风格保持统一、协调 2 公寓单独入户，单位室内层高2.9米，公共走廊宽度建议1.5米 3 空调位统一设置，以保证立面美观。 4 户型面积考虑总价控制，建议单间37-45平，在景观朝向位置较好的地方可设立一房或小两房，面积控制在50-65之间 5 价值分布高层住宅写字楼公寓商业商业规划设计初步建议参考充分利用西临主干道优势，为写字楼，公寓设立商务配套性商业 1 西向商业设2-3层，可自由分割，商业将连接写字楼与公寓

2018-01-01 约1.04万字 62页立即下载

都江堰青城山谷项目前期定位报告.doc 目录第一部分地块分析 4 一、项目区位 4 二、地块地形地貌 4 三、地块四至 5 四、宗地现状 6 五、项目用地情况 7 六、地块SWOT分析 8 七、结论 11 第二部分本项目的定位思考 12 一、都江堰－青城山优势文化与生态旅游目的地 12 二、城市规划优势打造中国最佳休闲度假旅游区 15 三、区域旅游规划优势 16 四、青城山目前旅游市场开发的局限性与尴尬现状 18 五、“中国当代美术馆群”进驻的契机 20 六、项目的机会 22 第三部分项目定位 23 一、项目整体开发定位策略 23 二、项目名称 23 三、项目品牌定位策略 23 1）、主题定位语 2

2016-08-24 约字 63页立即下载

中海地产-南京凤凰街项目前期定位报告（2章）.pdf

2019-05-05 约小于1千字 19页立即下载