二零二五年度城市核心地段手房买卖合同3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二五年度城市核心地段手房买卖合同
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方（出卖方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2乙方（买受方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.3其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于甲方拥有位于城市核心地段的一处房产，现欲将其出售给乙方；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.房产：指位于城市核心地段的乙方拟购买的房产，具体位置及面积详见附件。
2.产权：指甲方对房产所拥有的合法权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。
3.房产证：指国家房地产主管部门颁发的证明甲方对该房产拥有所有权的证书。
3.2关键词解释
1.合同标的：指本合同所约定的房产，具体详见附件。
2.合同价格：指本合同约定的乙方购买房产的价款。
3.付款方式：指乙方支付合同价格的具体方式。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方向乙方提供合法的房产证明文件；
2.甲方向乙方保证所售房产的产权清晰、无任何纠纷；
3.甲方向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证等；
4.甲方向乙方交付符合合同约定的房产。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方向甲方支付合同约定的房产价格；
2.乙方在合同约定的履行期限内完成付款；
3.乙方在合同约定的履行期限内接收房产；
4.乙方按照国家相关法律法规及政策规定使用房产。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后_________个工作日内向乙方交付房产。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为甲方所拥有的房产所在地。
5.3合同履行方式
1.甲方在合同履行期限内向乙方交付房产；
2.乙方在合同履行期限内支付合同价格；
3.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件
1.合同约定的履行期限届满，合同自动终止；
2.双方协商一致，决定终止合同；
3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，决定终止合同。
6.3终止程序
1.双方协商一致，决定终止合同时，应书面通知对方；
2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理已履行部分的权利义务。
6.4终止后果
1.合同终止后，甲方应向乙方退还已支付的购房款；
2.合同终止后，乙方应将房产返还给甲方；
3.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行部分的权利义务。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.房产总价：人民币_________元整，为本合同标的房产的成交价格。
2.交易税费：根据国家相关法律法规及政策，乙方需支付的交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以实际发生为准。
3.其他费用：包括但不限于物业交割费、律师费、评估费等，双方根据实际情况另行协商确定。
7.2支付方式
1.乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账方式向甲方支付购房款。
2.乙方支付购房款时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。
7.3支付时间
1.首付款：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付首付款，首付款金额为房产总价的_________%。
2.尾款：乙方应在甲方交付房产并完成所有必要的产权转移手续后_________个工作日内支付尾款，尾款金额为房产总价的_________%。
7.4支付条款
1.甲方应在收到乙方支付的首付款后_________个工作日内向乙方提供房产的临时产权证明文件。
2.甲方应在收到乙方支付的尾款后_________个工作日内向乙方办理房产的产权转移手续，并将房产证等产权证明文件交付给乙方。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.若甲方未按合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产总价_________‰的违约金。
2.若甲方提供的房产存在产权纠纷或不符合合同约定的条件，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2乙方违约
1.若乙