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小区物业和业委会签订的服务协议6篇

篇1

一、协议背景

本协议由XX小区物业（以下简称“物业”）与XX小区业委会（以下简称“业委会”）共同签订，旨在明确双方的权利和义务，规范双方的行为，促进小区的和谐与发展。

二、协议内容

1.物业服务内容

物业将提供以下服务：

（1）日常保洁服务：负责小区内的日常清扫、垃圾清运等工作，保持小区环境整洁。

（2）绿化养护服务：负责小区内的绿化植物养护，保持植物健康、美观。

（3）安全保卫服务：负责小区内的安全保卫工作，确保小区安全、有序。

（4）设施设备维护服务：负责小区内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。

2.物业服务标准

物业将按照以下标准提供服务：

（1）日常保洁服务：每日进行至少一次的清扫，垃圾清运及时、彻底。

（2）绿化养护服务：每季度进行至少一次的绿化植物养护，保持植物茁壮成长。

（3）安全保卫服务：24小时不间断巡逻，确保小区安全无死角。

（4）设施设备维护服务：每月进行至少一次的设施设备维护，确保设施设备正常运行。

3.物业服务费用及支付方式

（1）物业服务费用：按照《物业服务收费管理办法》执行，具体费用由业委会核定后支付。

（2）支付方式：物业将向业委会提供合法有效的发票，业委会通过银行转账或现金方式支付物业服务费用。

4.双方权利义务

（1）物业的权利和义务：

权利：a.按照协议约定收取物业服务费用；b.对小区内的公共区域进行管理和维护；c.享有在小区内开展合法经营活动的权利。

义务：a.按照协议约定提供物业服务；b.接受业委会的监督与指导；c.为业主提供便捷、高效的服务。

（2）业委会的权利和义务：

权利：a.对物业提供的服务进行监督与指导；b.享有在小区内开展合法经营活动的权利。

义务：a.按照协议约定支付物业服务费用；b.对小区内的公共区域进行共同管理；c.为业主提供便捷、高效的服务。

5.违约责任及赔偿标准

（1）物业的违约责任及赔偿标准：如物业未能按照协议约定提供服务，应承担违约责任，具体赔偿标准按照《物业服务收费管理办法》执行。

（2）业委会的违约责任及赔偿标准：如业委会未能按照协议约定支付物业服务费用，应承担违约责任，具体赔偿标准按照《物业服务收费管理办法》执行。

6.协议终止与解除条件

（1）协议终止条件：a.一方违反协议约定，经另一方书面通知后仍未改正；b.不可抗力导致协议无法继续履行。

（2）协议解除条件：a.一方书面提出解除协议请求，并得到另一方同意；b.因政策调整或法律法规变化导致协议无法继续履行。

三、协议生效时间本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份。未尽事宜，可另行协商补充。

篇2

甲方：XX小区业主委员会

乙方：XX小区物业管理有限公司

鉴于XX小区业主委员会（以下简称甲方）与XX小区物业管理有限公司（以下简称乙方）经友好协商，就乙方提供物业管理服务给甲方相关事宜达成如下协议：

一、协议范围

本协议规定了乙方向甲方提供物业管理服务的具体内容、双方的权利与义务、服务期限、违约责任等相关事宜。

二、服务内容

1.乙方应向甲方提供以下物业管理服务：

（1）房屋维修管理；

（2）公共设施管理；

（3）环境卫生管理；

（4）安全管理；

（5）车辆管理；

（6）绿化管理；

（7）档案管理；

（8）社区文化活动组织。

2.乙方应确保物业管理服务的质量符合行业标准及甲方要求。

三、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议提供物业管理服务；

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理费用；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护小区环境卫生和公共秩序；

（4）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议支付物业管理费用；

（2）乙方应按时向甲方提供物业管理服务，并保证服务质量；

（3）乙方应接受甲方的监督，并认真听取甲方的改进意见；

（4）乙方应积极配合甲方组织开展的社区文化活动。

四、服务期限

本协议自签订之日起生效，服务期限为XX年。在服务期限内，双方应认真履行各自的义务，确保物业管理服务的顺利进行。服务期限届满后，双方可协商续签。

五、违约责