物业服务合同与业委会签5篇.docx
物业服务合同与业委会签5篇
篇1
甲方(物业服务企业):_________
乙方(业主委员会):_________
根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就物业服务事宜达成如下协议:
一、物业服务内容
1.甲方提供以下物业服务:
(1)物业管理服务;
(2)设备运行和维护;
(3)公共卫生保洁;
(4)绿化养护;
(5)秩序维护;
(6)停车场管理。
2.乙方负责以下事项:
(1)监督甲方履行物业服务合同;
(2)协助甲方开展物业服务工作;
(3)组织业主大会,选举业主委员会成员;
(4)代表业主利益,向甲方反映意见和要求。
二、物业服务期限
本物业服务合同期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前,双方应协商续签或终止合同。
三、物业服务费用及支付方式
1.甲方物业服务费用包括以下几个方面:
(1)物业管理费;
(2)设备运行维护费;
(3)公共卫生保洁费;
(4)绿化养护费;
(5)秩序维护费;
(6)停车场管理费。
2.乙方应按照以下方式向甲方支付物业服务费用:
(1)按年支付,每年_____月_____日前支付下一年度的物业服务费用;
(2)按季支付,每季度_____月_____日前支付下一季度的物业服务费用;
(3)按月支付,每月_____日前支付当月的物业服务费用。
四、双方权利义务
1.甲方权利义务:
(1)按照合同约定提供物业服务;
(2)收取物业服务费用;
(3)对违反物业服务合同的行为进行制止和纠正;
(4)向业主大会报告物业服务情况。
2.乙方权利义务:
(1)监督甲方履行物业服务合同;
(2)协助甲方开展物业服务工作;
(3)向甲方反映意见和要求;
(4)向业主大会报告业主委员会工作情况。
五、违约责任及赔偿标准
1.甲方违约责任:
(1)未按照合同约定提供物业服务的,乙方有权要求甲方限期改正,并赔偿因此造成的损失;
(2)擅自提高物业服务费用的,乙方有权要求甲方返还多收的费用。
2.乙方违约责任:
(1)未按照合同约定支付物业服务费用的,甲方有权要求乙方限期支付,并赔偿因此造成的损失;
(2)擅自降低物业服务标准的,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
六、争议解决方式及管辖法院
1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本合同的管辖法院为_________人民法院。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方均应提交该法院审理。
七、其他约定事项及生效条件
1.甲乙双方可对本合同进行补充或修改,补充或修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
3.附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。附件包括:_________。
篇2
物业服务合同
甲方(业主委员会):[XXXXX]
乙方(物业服务企业):[XXXXX]
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方为甲方提供物业服务事宜,达成如下协议:
一、合同双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方提供合同约定的物业服务。
2.甲方有权监督乙方的物业服务质量和水平。
3.甲方有权对乙方的服务态度和服务质量提出意见和建议。
4.甲方有义务遵守乙方的物业服务规定,如保持公共区域卫生、遵守公共秩序等。
5.甲方有义务按照合同约定支付物业服务费用。
(二)乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方支付合同约定的物业服务费用。
2.乙方有权要求甲方遵守物业服务规定,维护公共区域卫生和公共秩序。
3.乙方有权对甲方的服务态度和服务质量提出意见和建议。
4.乙方有义务提供合同约定的物业服务,包括但不限于公共区域卫生保洁、公共设施维护、安全巡查等。
5.乙方有义务根据甲方的需求和意见,不断改进和提高物业服务质量和