文档详情

物业服务合同与业委会签5篇.docx

发布:2025-01-19约7.24千字共20页下载文档
文本预览下载声明

物业服务合同与业委会签5篇

篇1

甲方(物业服务企业):_________

乙方(业主委员会):_________

根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就物业服务事宜达成如下协议:

一、物业服务内容

1.甲方提供以下物业服务:

(1)物业管理服务;

(2)设备运行和维护;

(3)公共卫生保洁;

(4)绿化养护;

(5)秩序维护;

(6)停车场管理。

2.乙方负责以下事项:

(1)监督甲方履行物业服务合同;

(2)协助甲方开展物业服务工作;

(3)组织业主大会,选举业主委员会成员;

(4)代表业主利益,向甲方反映意见和要求。

二、物业服务期限

本物业服务合同期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前,双方应协商续签或终止合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方物业服务费用包括以下几个方面:

(1)物业管理费;

(2)设备运行维护费;

(3)公共卫生保洁费;

(4)绿化养护费;

(5)秩序维护费;

(6)停车场管理费。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付物业服务费用:

(1)按年支付,每年_____月_____日前支付下一年度的物业服务费用;

(2)按季支付,每季度_____月_____日前支付下一季度的物业服务费用;

(3)按月支付,每月_____日前支付当月的物业服务费用。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务:

(1)按照合同约定提供物业服务;

(2)收取物业服务费用;

(3)对违反物业服务合同的行为进行制止和纠正;

(4)向业主大会报告物业服务情况。

2.乙方权利义务:

(1)监督甲方履行物业服务合同;

(2)协助甲方开展物业服务工作;

(3)向甲方反映意见和要求;

(4)向业主大会报告业主委员会工作情况。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任:

(1)未按照合同约定提供物业服务的,乙方有权要求甲方限期改正,并赔偿因此造成的损失;

(2)擅自提高物业服务费用的,乙方有权要求甲方返还多收的费用。

2.乙方违约责任:

(1)未按照合同约定支付物业服务费用的,甲方有权要求乙方限期支付,并赔偿因此造成的损失;

(2)擅自降低物业服务标准的,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为_________人民法院。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方均应提交该法院审理。

七、其他约定事项及生效条件

1.甲乙双方可对本合同进行补充或修改,补充或修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。附件包括:_________。

篇2

物业服务合同

甲方(业主委员会):[XXXXX]

乙方(物业服务企业):[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方为甲方提供物业服务事宜,达成如下协议:

一、合同双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供合同约定的物业服务。

2.甲方有权监督乙方的物业服务质量和水平。

3.甲方有权对乙方的服务态度和服务质量提出意见和建议。

4.甲方有义务遵守乙方的物业服务规定,如保持公共区域卫生、遵守公共秩序等。

5.甲方有义务按照合同约定支付物业服务费用。

(二)乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方支付合同约定的物业服务费用。

2.乙方有权要求甲方遵守物业服务规定,维护公共区域卫生和公共秩序。

3.乙方有权对甲方的服务态度和服务质量提出意见和建议。

4.乙方有义务提供合同约定的物业服务,包括但不限于公共区域卫生保洁、公共设施维护、安全巡查等。

5.乙方有义务根据甲方的需求和意见,不断改进和提高物业服务质量和

显示全部
相似文档