中介谈卖房协议合同.docx

中介谈卖房协议合同

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

甲方（卖方）：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（买方）：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

丙方（中介方）：

名称：[中介公司名称]

统一社会信用代码：[信用代码]

法定代表人：[法人姓名]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方拟出售其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。

2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[房产证号]。

3.附属设施设备：该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如装修、家具、电器等]，具体以实际交付时为准。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本合同约定的情况外，不再调整。

2.付款方式：

乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元整。

乙方应在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[x]元整。

乙方应在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[x]元整。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元整。

乙方应在[具体时间节点3]前，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及丙方办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除定金及贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式支付全部购房款至甲方指定的银行账户。

三、中介服务内容及费用

1.中介服务内容：

丙方为甲乙双方提供房屋买卖的信息咨询服务，促成甲乙双方签订房屋买卖合同。

协助甲乙双方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续及银行贷款手续等相关事宜。

负责协调甲乙双方在房屋买卖过程中出现的问题，提供专业的法律及政策咨询。

2.中介服务费用：

甲乙双方同意，由[甲方/乙方]向丙方支付中介服务费用。中介服务费用金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

支付时间及方式：[具体支付时间及方式，如本合同签订之日起[x]日内，支付至丙方指定的银行账户]。

四、各方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

有权要求丙方按照本合同约定提供中介服务。

2.义务：

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

按照本合同约定的时间和方式，配合乙方及丙方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜。

在房屋交付前，负责处理该房屋的物业费用、水电费、燃气费等相关费用，并保证该房屋无任何欠费情况。

协助乙方办理房屋贷款手续（如需要），提供必要的资料和配合。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施设备。

有权要求丙方按照本合同约定提供中介服务。

2.义务：

保证所提供的个人信息真实、准确、完整，具备购买该房屋的经济能力和资格。

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

按照本合同约定的时间和方式，向丙方支付中介服务费用。

配合甲方及丙方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续及银行贷款手续等相关事宜，提供必要的资料和配合。

（三）丙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取中介服务费用。

在促成甲乙双方签订房屋买卖合同后，有权要求甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。

2.义务：

按照本合同约定，为甲乙双