中介卖房代理合同.doc

中介卖房代理合同

合同编号：__________

以下是一份完整的中介卖房代理合同：

一、合同双方

（一）委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人公司地址]，联系方式：[委托人联系电话]，邮箱：[委托人邮箱]。

（二）中介人：[中介公司名称]，地址：[中介公司地址]，联系方式：[中介联系电话]，邮箱：[中介邮箱]。

二、委托事项

委托人委托中介人代理出售其名下位于[具体房屋地址]的房屋。委托人保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他法律问题。

三、代理权限

中介人有权代表委托人进行房屋出售的相关事宜，包括但不限于发布房屋信息、接待客户看房、与潜在买家协商价格及交易条件、协助办理房屋过户手续等。委托人在此授权中介人在代理权限范围内独立作出决策和采取行动。

四、代理期限

本合同的代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在代理期限届满前，双方如需继续合作，应另行签订书面协议。

五、佣金及支付

（一）佣金标准：委托人同意按照房屋成交价格的[X]%向中介人支付佣金。

（二）佣金支付时间及方式：在房屋成功出售并完成过户手续后[X]个工作日内，委托人应将佣金支付至中介人指定的银行账户。中介人应向委托人提供合法的收款账户信息。

六、房屋信息及展示

（一）房屋基本情况：

1.房屋坐落于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。

2.房屋产权性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，产权证书编号为[具体编号]。

3.房屋装修情况：[简要描述房屋装修情况，如精装修/简装修/毛坯房等]。

4.房屋附属设施及设备：[列举房屋附属的设施设备，如家电、家具等]。

（二）房屋展示及宣传：

1.中介人应负责将房屋信息在其指定的房产中介平台及其他相关渠道上进行展示和宣传，以吸引潜在买家。

2.中介人应保证房屋展示信息的真实性和准确性，不得虚假宣传或误导潜在买家。

3.中介人应根据委托人的要求，合理安排潜在买家看房时间，并陪同看房，向潜在买家介绍房屋情况。

七、房屋出售及成交

（一）出售价格及条件：

1.委托人同意将房屋出售给潜在买家的价格为[具体价格]，该价格包含房屋的所有附属设施及设备。

2.出售条件包括但不限于：[列举房屋出售的条件，如买家需一次性付款/贷款等，以及相关的贷款要求等]。

（二）成交方式及程序：

1.当潜在买家表示愿意购买该房屋并与中介人达成初步意向后，中介人应及时将该情况通知委托人。

2.委托人应在接到通知后的[X]个工作日内与潜在买家进行进一步协商，确定最终的交易价格及条件。

3.双方协商一致后，应签订房屋买卖合同，并按照合同约定办理房屋过户手续。中介人应协助双方办理相关手续，提供必要的协助和服务。

4.在房屋过户手续办理完成之前，委托人应保证房屋的所有权及相关权益不受任何侵害，不得将房屋另行出售或抵押给他人。

八、费用承担

在代理过程中，除本合同约定的佣金外，委托人应承担与房屋出售相关的其他费用，如房屋评估费、公证费、税费等。中介人应在代理过程中合理控制费用支出，并向委托人提供相关费用的明细清单。

九、合同的解除及终止

（一）解除条件：

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

（二）终止情形：

1.本合同代理期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。

2.因一方违约导致本合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。

十、违约责任

1.若委托人未按照本合同约定支付佣金，应按照未支付佣金的[X]%向中介人支付违约金。

2.若中介人未按照本合同约定履行代理义务，给委托人造成损失的，中介人应承担赔偿责任。

3.若双方在合同履行过程中违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

十一、争议解决

（一）争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）管辖法院：本合同的管辖法院为房屋所在地的人民法院。

主体盖章签字部分：

委托人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

中介人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日