中介与卖房合同范例.docx
中介与卖房合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（中介方）：__________
乙方（卖房方）：__________
鉴于甲方作为房地产中介机构，拥有丰富的房地产交易经验和专业知识，乙方作为房屋所有权人，有意出售其位于__________的房屋（以下简称“房屋”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋地址：__________
1.2房屋结构：__________
1.3房屋面积：__________
1.4房屋用途：__________
1.5房屋权属：__________
1.6房屋现状：__________
二、中介服务内容及费用
2.1甲方负责为乙方提供以下中介服务：
（1）协助乙方发布房屋出售信息；
（2）寻找合适的购房客户；
（3）协助双方进行房屋交易过程中的沟通、洽谈；
（4）提供相关的法律咨询和文件审核服务。
2.2甲方中介服务费用为房屋成交价的__________%，具体金额为__________元。
三、房屋交易流程及税费
3.1乙方承诺在甲方提供的购房客户中，选择合适客户进行交易，并在达成交易意向后，与客户签订正式的房屋买卖合同。
3.2交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由买卖双方按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。
4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
附件：
1.房屋权属证明
2.房屋交易税费计算清单
3.房屋买卖合同
4.其他相关文件
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（中介方）：__________
乙方（卖房方）：__________
丙方（担保方）：__________
鉴于甲方作为专业房地产中介机构，具备丰富的房地产交易经验和专业知识，乙方作为房屋所有权人，有意出售其位于__________的房屋（以下简称“房屋”），丙方愿意为乙方的诚信提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋地址：__________
1.2房屋结构：__________
1.3房屋面积：__________
1.4房屋用途：__________
1.5房屋权属：__________
1.6房屋现状：__________
二、甲方权益及责任
2.1甲方享有以下权利：
（1）根据乙方的委托，有权自行或通过丙方介绍潜在购房客户；
（2）有权收取乙方支付的中介服务费用；
（3）在乙方违约的情况下，有权采取必要措施维护自身合法权益。
2.2甲方承担以下责任：
（1）在交易过程中，甲方应恪守职业道德，提供真实、准确的房屋信息；
（2）甲方应协助乙丙双方就交易事项进行沟通和协商；
（3）甲方应确保交易文件合法、合规，并及时向乙方反馈交易进度。
三、丙方责任及权益
3.1丙方责任：
（1）在乙方违约的情况下，丙方应承担相应的担保责任，确保乙方的合法权益；
（2）丙方应配合甲方进行调查，确保乙方具备履约能力。
3.2丙方权益：
（1）在乙方按约履行合同的情况下，丙方有权获得约定的担保费用；
（2）丙方有权根据乙方的履约情况调整担保额度。
四、中介服务内容及费用
4.1甲方负责为乙方提供以下中介服务：
（1）协助乙方发布房屋出售信息；
（2）寻找合适的购房客户；
（3）协助双方进行房屋交易过程中的沟通、洽谈；
（4）提供相关的法律咨询和文件审核服务。
4.2甲方中介服务费用为房屋成交价的__________%，具体金额为__________元。
五、交易流程及税费
5.1交易流程：
（1）甲方通过丙方介绍潜在购房客户；
（2）乙丙双方就交易事项达成一致，签订正式的房屋买卖合同；
（3）乙方按约定履行付款义务，丙方核实无误后解除担保；
（4）房屋过户手续办理完成。
5.2税费承担：交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由买卖双方按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。
六、违约责任
6.1乙方违约：
（1）乙方未按时履行付款义