卖房找中介协议书范本.docx
卖房找中介协议书范本
一、协议概述
本协议旨在明确卖方与中介机构在房屋买卖过程中的权利义务，规范双方的合作关系，保障双方的合法权益。卖方（以下简称甲方）同意将房屋委托给中介机构（以下简称乙方）进行出售，乙方接受委托，双方达成如下协议：
1.房屋信息：甲方所委托出售的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋产权清晰，无任何产权纠纷。
2.委托期限：本协议的有效期为自双方签订之日起XX个月，自房屋成交之日起终止。
3.委托费用：甲方应向乙方支付房屋成交总价款的XX%作为中介服务费，甲方支付中介服务费后，乙方应出具正式的收据。
二、甲乙双方的权利义务
1.甲方权利义务
（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋面积、用途、产权等。
（2）甲方应配合乙方进行房屋的推广和展示，包括但不限于提供钥匙、允许参观等。
（3）甲方应在乙方推荐的购房人进行实地考察时，提供必要的协助。
（4）甲方应按照约定支付中介服务费。
2.乙方权利义务
（1）乙方应按照甲方提供的信息，负责房屋的推广、宣传和展示。
（2）乙方应积极寻找购房人，为甲方提供合适的购房人信息。
（3）乙方应在房屋成交后，协助甲方办理房屋过户手续。
（4）乙方应按照约定收取中介服务费。
三、协议终止与违约责任
1.协议终止
（1）本协议有效期内，如甲方与购房人达成房屋买卖协议，本协议自行终止。
（2）如甲方在协议期限内未成交，本协议自动终止。
2.违约责任
（1）如甲方未按约定支付中介服务费，应向乙方支付XX%的违约金。
（2）如乙方未履行推广、宣传和展示义务，应承担相应的违约责任。
（3）如双方因故解除协议，应提前XX天书面通知对方，否则应承担违约责任。
四、争议解决
如本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
五、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________________
乙方（中介机构）：____________________
签订日期：____________________
六、房屋状况保证
1.甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的结构、面积、用途、权属状况等。
2.甲方承诺在房屋出售过程中，如因房屋信息不实导致交易失败或产生其他法律责任，由甲方自行承担。
七、保密条款
1.双方对本协议内容及在履行协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.本保密条款在协议终止后仍然有效。
八、税费承担
1.房屋成交后，甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，自行承担所有税费。
2.乙方在办理房屋过户手续时，应协助甲方了解并完成相关税费缴纳。
九、不可抗力
1.因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方均不承担违约责任。
2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。
十、通知方式
1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：
-甲方地址：____________________
-乙方地址：____________________
-联系电话：____________________
-电子邮箱：____________________
2.通知送达后，自送达之日起视为送达生效。
十一、附则
1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋成交或协议终止之日止。
甲方（卖方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
乙方（中介机构）：____________________
签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
附件：
1.房屋产权证明文件复印件
2.房屋买卖合同样本
3.相关税费缴纳政策及标准
十二、协议解除条件
1.协议解除条件：
a.任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正违约行为；
b.由于不可抗力原因，导致本协议无法履行；
c.甲方或乙方根据法律规定或双方协商一致决定解除本协议。
2.解除程序：
a.一方提出解除协议的，应书面通知对方，并说明解除原因；
b.对方收到解除通知后，应在XX日内给予书面回复；
c.双方应在收到回复后XX日内完成协议解除手续。
十三、协议变更
1.本