台北2014年第一季度-戴德梁行.PDF

Property Times 台北2014 年第一季度 商用不動產交易量銳減  本季各區 A 級辦公大樓租金大多呈現持平的局面，全市平均租金惟持 2014 年4 月14 日 在每坪每月 2,310 元(77 美元)。本季空臵率微幅下降，全市整體空臵率 為8.7% ，較上季減少0.5 個百分點。 內容 經濟概覽 2  本季內湖科技園區僅舊宗段有約 4,000 坪之新供給，雖有企業陸續進駐， 辦公市場 3 整體空臵率較上季上升，來到 18.76% ，仍有大量空臵面積待去化；反 零售市場 4 觀西湖段本季台聯電訊大樓全棟出租予齊魯科技園，空臵率下降至 3.76% ，為近年陸資企業進駐內科最大宗之租賃個案。 工業市場 5 投資市場 6  2014 年第一季不動產買賣成交銳減，總交易金額(不含土地)來到新台幣 74.85 億元(2.56 億美元) ，較上季交易金額下降57.96%。 作者 薛惠珍 台北研究部主管 +886 2 8788 3288 圖一 wendy.hj.hsueh@ DTZ A 級辦公大樓租金及售價指數(2005 年- 2015 年預測) 250 聯絡方式 200 聶安達 北亞區研究部主管 150 +852 2507 0779 andrew.ness@ 100 Hans Vrensen 全球研究部主管 50 +44 (0)20 3296 2159 hans.vrensen@ 0 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 4 5 Fergus Hicks F F 全球預測分析部主管 A級辦公大樓租金指數 A級辦公大樓售價指數 +44 (0)20 3296 2307 fergus.hicks@ 注: F 表示預測數據 資料來源：DTZ 戴德梁行研究部 DTZ Research 台北2014 年第一季度 經濟概覽 表一 根據行政院主計處統計, 2013 年第四季度國內生產總值 經濟指標 為新台幣40,647 億元（1,387.7 億美