内蒙古房地产估价师《制与政策》：禁止行为考试试题1 - 房地产.docx

投资内部收益率是两个方案内部收益率之差E：借款合同1

投资内部收益率是两个方案内部收益率之差E：借款合同1是市场经济的产物，竞争是市场经济的基本特征。A．

回土地使用权C．解除出让合同D．变更出让合同某在建工程项目计划建混合结构仓库2000，总预算为400

8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是×104m2。A．475B．600C．．450D．490

62B．29.16C．41.56D．48.241某房地产开发企业通过调查，了解写字楼租金变动10%、

内蒙古2015年房地产估价师《制度与政策》：禁止行为考试试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、当建筑物的维修养护正常时，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造，实际成新率应直线法计算出的成新率。

A：大于

B：大于或等于

C：小于

D：小于或等于

E：工业用地的监测点评估价格

2、某市去年住宅的实际销售量为500×104m2，预测销售量为450×104m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是__×104m2。

A．475

B．600

C．．450

D．490

3、值只能用计数的方法取得。A：确定性变量

B：随机变量

C：连续型变量

D：离散型变量

E：执行层的组织协调4、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，有关部门可以__。

A．征收土地闲置费

B．无偿收回土地使用权

C．解除出让合同D．变更出让合同

5、某在建工程项目计划建混合结构仓库2000，总预算为400万元，估价时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50％，设备安装工程尚未进行。另据调查可知，基础工程、结构工程和设备安装工程的造价占整个建筑工程造价的比重分别是15％、60％、25％，该在建工程在估价时点的完工程度是。

A：30％

B：45％

C：65％

D：75％

E：工业用地的监测点评估价格

6、居住用途房地产的位置优劣，主要是看和安宁程度。

A：周围环境状况

B：繁华程度

：执行层的组织协调1某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为

：执行层的组织协调1某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为80

房地产权属瑕疵披露原则2通常房地产开发投资利润率的计算基数为。A．土地取得成本+开发成本B．土地取得

62B．29.16C．41.56D．48.241某房地产开发企业通过调查，了解写字楼租金变动10%、

，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（）。A．3.57%B．4.00%C．6.56%D．10.

D：附近是否有矿产资源

E：工业用地的监测点评估价格7、开发商投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时，项目年净收益与项目__之比。A．投资的资本价值B．总开发成本C．总开发价值D．总投资额8、房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中，经营利润与营业外收支净额之和为（）。A．利润总额B．投资利润