2021年房地产估价师《制度与政策》模拟试题.pdf
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房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题.docx
房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题
2017年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题
(一)
某房地产开发企业1幢商住楼。2012年5月，以该在建工程抵押向甲银行贷款，未办理登记。2012年10月，该企业又以在建工程抵押向乙银行贷款，办理了抵押登记，11月该企业取得预售许可证。2012年12月，无房屋住的刘某以90万元购买70m2期房一套，2014年3月该项目竣工交付。5月，该企业将商业用房出租给丙商场。2015年10月，该企业到期不能偿还债务，甲、乙银行向法院申请实现抵押权。
1.该项目竣工验收前，甲企业可能申请的登记为( )。
A.预告
B.抵押
C.在建工程抵押
D.抵押权预告
【答
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2024房地产估价师《制度与政策》模拟试题.doc
2024房地产估价师《制度与政策》模拟试题
房地产估价师《制度与政策》模拟试题1
1、最低收入家庭住房保障原则上以()为辅。
A.实物配租
B.租金核减
C.发放租赁补贴
D.实物配租和租金核减
答案：D
2、下列用地中，不宜划拨供给的是()。
A.部队伙房建设用地
B.工商管理所办公楼建设用地
C.上市公司保卫科值班室建设用地
D.科技博物馆扩建项目建设用地
答案：C
3、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的()倍。
A.2～3
B.3～4
C.4～6
D.6～10
答案：D
4、全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的`集体土地，
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房地产估价师模拟卷建设用地制度与政策.doc
试卷第PAGE1页共NUMPAGES1页
房地产估价师模拟卷建设用地制度与政策
姓名:_____________年级:____________学号:______________
题型
选择题
填空题
解答题
判断题
计算题
附加题
总分
得分
评卷人
得分
1、用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过开工满()未动工的，按土地使用权出让金的20%以下征收土地闲置费。
A.二年
B.三年
C.一年
D.四年
2、《土地管理法》规定，征收耕地的补偿费用不包括()。
A.土地使用费
B.安置补助费
C.
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房地产估价师模拟卷建设用地制度与政策_0.doc
试卷第PAGE1页共NUMPAGES1页
房地产估价师模拟卷建设用地制度与政策
姓名:_____________年级:____________学号:______________
题型
选择题
填空题
解答题
判断题
计算题
附加题
总分
得分
评卷人
得分
1、征收集体土地是国家依法强制取得集体土地()的行为。
A.使用权
B.所有权
C.承包经营权
D.地役权
2、关于目前我国征收土地批准权限规定，错误的是()。
A.征收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府
B.征收农地，应先办理农用地转用手续
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房地产估价师基本制度与政策模拟试卷8.doc
房地产估价师基本制度与政策模拟试卷8
判断题
1、国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目，由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书，报国务院城市规划主管部门备案。 A、对 B、错
2、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划。 A、对 B、错
3、房地产转让是当事人之间的一种交易行为，它既受市场价值规律的调节，又受政府的监督和指导。 A、对 B、错
4、房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 A、对 B、错
5、房地产咨询
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2024年房地产估价师《制度与政策》模拟真题.docx
2024年房地产估价师《制度与政策》模拟真题
房地产估价师《制度与政策》模拟真题1
1、每一个需要安置的农业人口的补偿费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的()倍。
A.1至4
B.4至6
C.4至8
D.6至8
答案：B
2、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派()人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。
A、1人
B.3人
C.5人
D.7人
答案：B
3、房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中四级资质注册资本应在()万元以上
A、100
B.800
C.2000
D.5000
答案：A
4、批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超
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房地产估价师《制度与政策》题.doc
房地产估价师《制度与政策》精选题
1、某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为()元。
A.9000
B.10000
C.12000
D.15000
标准答案：B
解析：100×5‰+200×2.5‰=1万元。
2、某房地产经纪公司独家代理，为刘某介绍成交一套二手房，该二手房成交价格总额为20万元，按照最高收费标准规定，该房地产经纪公司可收取刘某房屋买卖代理费最高为()元。
A.1000
B.5000
C.6000
D.8000
标准答案：C
解析：20万元×3%=0.6万元。
3、房地产估价机构资质有效期为()年。
A.2
B.
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2016房地产估价师《制度与政策》考试试题.doc
2016房地产估价师《制度与政策》考试试题
一、单项选择题
1.《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业的注册资本应在()万元以上。
A.50
B.100
C.800
D.2000
2.《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业有()名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。
A.1
B.2
C.3
D.4
3.房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中二级资质注册资本应在()万元以上。
A.1000
B.2000
C.5000
D.8000
4.《房地产开发企业资质管理规定》规定，申领四级资质房地产开发资质等级从事房地产开
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2015房地产估价师《制度与政策》全真试题.doc
2015房地产估价师《制度与政策》全真试题
综合分析题(共3大题，15小题，每小题2分。每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分;错选或多选的，不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分)
(一)孙某自2008年通过考试取得房地产估价师执业资格证书及注册证书，执业单位是市金地房地产评估咨询有限责任公司(以下简称金地公司)，2010年3月亨通不动产评估中心因不足法定的估价师人数要求，便向孙某借用其估价师执业资格证书进行资质升级，并取得了相应的资质等级证书。客户李某欲转让半年前购买的自有住房，向孙某咨询。孙某说，如果委托自己评估，可以使房屋评估
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房地产估价师《制度政策》强化试题.doc
房地产估价师《制度政策》强化试题
1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供()。
A.商品住房
B.限价商品住房
C.经济适用住房
D.廉租住房
答案：D
解析：廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道，要切实保障城镇最低收入家庭基本住房需求。
2.某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为()万元。
A.1.80
B.2.80
C.3.05
D.5.00
答案：C
解析：房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。根据以房产为主的房地产估
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2017房地产估价师制度与政策提分试题.doc
2017房地产估价师制度与政策提分试题
一、单项选择题(每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡在涂黑其相应的编号。)
1、房地产金融按其融通方式可划分为()。
A、政策性金融和直接金融
B、短期金融和长期金融
C、直接金融和间接金融
D、政策性金融和自营性金融
2、《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府()管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
A、房产和土地
B、规划
C、土地
D、房产
3、某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后，持所需文件到房地产管理机关办理产权登记，须经过()五道程序
A、勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发
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房地产估价师《制度与政策》预测试题.doc
房地产估价师《制度与政策》预测试题
学习中的苦确实难以尽言，然而，学习亦有乐。下面是应届毕业生考试网为大家提供的房地产估价师《制度与政策》预测试题，希望对大家有所帮助。
1、某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为()元。
A.9000
B.10000
C.12000
D.15000
标准答案：b
解析：100×5‰+200×2.5‰=1万元。
2、某房地产经纪公司独家代理，为刘某介绍成交一套二手房，该二手房成交价格总额为20万元，按照最高收费标准规定，该房地产经纪公司可收取刘某房屋买卖代理费最高为()元。
A.1000
B.50
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房地产估价师《制度与政策》考前强化试题.doc
房地产估价师《制度与政策》考前强化试题
房地产估价师《制度与政策》考前强化试题1
1、误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权()。
A.退房
B.换房
C.买房
D.卖房
【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P111，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。
2、房地产开发项目自()之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。
A.土地使用权出让合同签订
B.土地使用权出让合同约定的动工开发
C.土地使用权出让金缴纳
D.土地使用权证书取得
【正确答案】：B
【答案解析】：未规定动工开发建设日期的-自土地使用权出让合同生效起或建设用
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2021年房地产估价师模拟试题《理论与方法》.pdf
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2008房地产估价师《房地产基本制度与政策》试题2008房地产估价师《房地产基本制度与政策》试题.docx
2008年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷 一、单项选择题（共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号） 1．我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（ ）住房困难家庭。 A．低收入 B．中低收入 C．中等收入 D．所有 2．甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（ ）年。 A．33 B．35 C．38 D．40 3．国有土地所有权由（ ）代表国家行使。 A．国务院 B．国务院土地行政主