京门府项目定位报告.docx

PAGE \* MERGEFORMAT13 京门府项目定位报告 南京财经大学公共管理学院 房地产1401班 吴聪、蒋浩、张震、姚佳 2016年4月24日 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc449292555 第一部分 项目决策背景  PAGEREF _Toc449292555 \h 3  HYPERLINK \l _Toc449292556 一、 外部环境  PAGEREF _Toc449292556 \h 3  HYPERLINK \l _Toc449292557 （1）空间布局 两轴三带五片七核  PAGEREF _Toc449292557 \h 3  HYPERLINK \l _Toc449292558 （2）功能定位 国际性商务商贸中心区  PAGEREF _Toc449292558 \h 3  HYPERLINK \l _Toc449292559 （3）出行道路 规划六条快速道路  PAGEREF _Toc449292559 \h 3  HYPERLINK \l _Toc449292560 第二部分 项目地块整体情况分析  PAGEREF _Toc449292560 \h 3  HYPERLINK \l _Toc449292561 一、 地块位置  PAGEREF _Toc449292561 \h 3  HYPERLINK \l _Toc449292562 二、项目交通出行状况  PAGEREF _Toc449292562 \h 4  HYPERLINK \l _Toc449292563 三、项目周边社区配套  PAGEREF _Toc449292563 \h 5  HYPERLINK \l _Toc449292564 第三部分 市场分析  PAGEREF _Toc449292564 \h 5  HYPERLINK \l _Toc449292565 一、 宏观市场  PAGEREF _Toc449292565 \h 5  HYPERLINK \l _Toc449292566 二、房地产市场  PAGEREF _Toc449292566 \h 5  HYPERLINK \l _Toc449292567 第四部分 项目地块SWOT分析  PAGEREF _Toc449292567 \h 6  HYPERLINK \l _Toc449292568 一、 项目地块优势分析  PAGEREF _Toc449292568 \h 6  HYPERLINK \l _Toc449292569 二、项目地块劣势分析  PAGEREF _Toc449292569 \h 6  HYPERLINK \l _Toc449292570 三、项目机会点分析  PAGEREF _Toc449292570 \h 6  HYPERLINK \l _Toc449292571 四、项目威胁点分析  PAGEREF _Toc449292571 \h 6  HYPERLINK \l _Toc449292572 第五部分 项目市场定位分析  PAGEREF _Toc449292572 \h 6  HYPERLINK \l _Toc449292573 一、 项目定位的原则、战略与蓝图  PAGEREF _Toc449292573 \h 6  HYPERLINK \l _Toc449292574 二、项目整体定位  PAGEREF _Toc449292574 \h 10  HYPERLINK \l _Toc449292575 三、市场地位定位  PAGEREF _Toc449292575 \h 11  HYPERLINK \l _Toc449292576 四、小区功能定位  PAGEREF _Toc449292576 \h 11  HYPERLINK \l _Toc449292577 五、形象定位  PAGEREF _Toc449292577 \h 11  HYPERLINK \l _Toc449292578 六、价格定位  PAGEREF _Toc449292578 \h 11  HYPERLINK \l _Toc449292579 七 户型面积定位  PAGEREF _Toc449292579 \h 12  HYPERLINK \l _Toc449292580 八 目标客户定位  PAGEREF