影响房地产大佬解析.ppt

主讲人：胡兴 ?2011年的中国房地产市场，可以说磨难重重，一波未平一波又起，政府调控决心无可动摇，调控力度强硬到底，市场情绪迷雾重重，久久无法散去……???? 导 语中国企业家中最活跃的就是房地产和互联网圈，媒体版面充斥了他们的动向和言论，而且这两个圈子占据富豪榜位置最多，现在的房地产业不需要“创新”、不需要卓越的“领导才华”、不需要个人“英雄主义”，只要你能上市、能拉来投资，就可以在几年内做大做强。 中国房地产大佬的特点 1.房地产大佬背景更雄厚，王健林、任志强都出身于红色家庭，是大院子弟，王石则有一个前高官岳父。仅以任志强为例，王岐山曾是任志强辅导员;国务院副总理马凯曾是华远公司的董事;华远的第一任董事长是陈云之子陈元;刘鹤曾与任志强在同一个部队服役……背景之雄厚，可谓了得。 2. 房地产大佬离政府更近 ，从房地产大佬的背景也可见一斑。其次，不少房产企业本身就是国企，与政府当然走得近。另外，房地产企业要拿地，要贷款，与政府部门走得不近也不行。而且，过去数年间，房地产企业与地方财政密切相关，政府也会主动找房地产企业。 3.地产圈喜欢论资排辈，地产圈多少还有点论资排辈的气氛，譬如任志强叫潘石屹“小潘”。冯仑非常尊敬王石。冯仑在创业期间曾专门去请教王石。他说：“王石是对我影响非常大的一个企业家，也是我非常推崇的企业家。” 4.地产圈不乏惺惺相惜者，地产圈中不乏惺惺相惜者，如任志强和潘石屹，王石和冯仑。能形成这样状态的前提也许是，从利益格局上来讲，他们是在同一条船上的，没有必要进行厮杀。 5.房地产圈大佬公知、大V多，任志强、潘石屹、王石等，都不时对各种时事、政策、公共事件发表评论，在微博上稍微一句发言，便引起轩然大波。潘石屹还因为大V身份还专门上了央视。 6.地产大佬绯闻多，地产大佬们联袂出演了一场年终绯闻大戏。首先是万科董事长王石婚变情牵年轻他30岁的女演员田朴珺。几乎在同一时间，还有潘石屹的“私生子门”、上海城开总裁的“被骚扰门”以及绿城董事长宋卫平的“围棋门”等。 3年注资5亿助推中国足球 中国足协与大连万达将在六个方面展开深度合作，双方签署的合同为期三年，合同价值5亿元。在未来三年内，万达将向中国足球投资5亿元。????中国足协牵手万达，这应该不仅仅被看成是一起普通的商业行为；其牵涉到几个方面，或许意味着中国足球人对自身发展的再思考，中国足球也在对自己以往的倒行逆施进行纠正。多年后，当我们再次回顾这次合作时，也许会把它作为中国足球的一个重要拐点 王石：万科董事长 史前档案：军人出身，1984年下海办企业，1988年企业更名万科。 原籍安徽，1951年出生于广西柳州。在新疆做了5年汽车兵，转业后在兰州做了1年的工人。由于其父在柳州铁路局当领导，王石得以进入兰州铁道学院当了工农兵大学生，读给排水专业。毕业后进入广东省经贸委做经济情报研究工作。1984年左右他下海创业，组建深圳现代科教仪器展销中心，1988年更名为万科企业股份有限公司。 其一、王石1980年代初期到深圳发展。令他人吃惊的是，王石的第一桶金是靠做饲料中介商，通过倒卖玉米得来的，这让他赚了300万元；其二、王石用倒玉米赚来的钱开办了深圳现代科教仪器展销中心，经营从日本进口的电器、仪器产品，同时还搞服装厂、手表厂、饮料厂、印刷厂、手饰厂等等。用王石的话来说，“就是除了黄赌毒、军火不做之外，基本万科都涉及到了。”出身影响：军人出身，为人果断，80年代初期即敢于下海，操盘万科也多次表现出敢于决断的气魄。：信贷危机下首个自杀地产商 深圳王石他被称为“深圳名片”，在长达20年的时间里，王石的名字就几乎等同于万科这家全国最具知名度的房地产公司。在中国房地产界，王石和万科就像是一个榜样，一个神话。从2000年开始，他逐渐广泛地走进公共平台和频繁登陆大众媒体。随着入选中央电视台为纪念改革开放20年所拍摄的人物传记片《20年20人》和年度经济年度人物，王石的名声迅速超越房地产界，成为家喻户晓的公众人物。甚至摩托罗拉也找上门来，请他为一款手机做形象广告。从那以后，五年过去了，这位“房地产行业的领军人物”已经成为媒体上的魅力明星，每年都有新的广告代言。他有登山、滑翔、出书等等足够吸引人们眼球的事件，他是成功登顶过七大洲最高峰的四个华人之一。他的每一个动静，都不会被媒体遗漏，他一身名人风范，行走在聚光灯下，他有足够多的粉丝。更为重要的是，随着财富积累速度的越来越快，房地产企业家成为最闪亮的庞大星群，在他之后，你可以看到聪明的冯仑、狡黠的潘石屹，还有经常招来众怒的任志强。 任志强：微博爆料退休想办幼儿园一节课10万 ?华远地产董事长任志强于6月1日身穿海魂衫、