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【异乡好居】想要在澳洲买房 ？你要注意这 8个问题 在澳洲买房投资对于现在投资者已经不是什么新奇的事情了 ，其实小居发现 很多买家并不了解在澳洲该买什么样的房子 ，很多想要在澳洲买房置业的买家也 经常会咨询小居该买什么样的房子。那么在澳洲买房时该注意什么问题呢 ？今天 小居就和大家说道说道在澳洲买房的那些事儿 ，快和小居一起看看吧。 1. 更多的自住者 单元房的自住者和投资者的比例至少为 70 30。通常情况下 ，自住者比例较 高的公寓更容易管理维护。大家肯定也都能理解 ，当然只有自己最爱护自己的家 了 ，如果一栋楼全部都是租户的话 ，小居项目这一定不是您的好选择。更好的房 产意味着更高的需求量 ，也就意味着有更高的资本增值和租金增长的前景 ，而精 心地打理也可为您节省维护费用。 2. 黄金地段 步行即可到达一流学校、购物区、娱乐设施以及公交设施的单元房 ，大多数 买家和租户都会选择邻近这些设施的单元房。租房的租户也会更加喜欢地处黄金 位置的房源 ，所以您如果想要买房投资 ，位置很重要。 3. 优美的环境 选择一套位于宁静街区、周围遍布魅力住宅和公园的单元房 ，因为位于宁静 怡人的绿荫街区的公寓总是能够吸引大量的购房者和租房者。优美的环境和惬意 的生活总是更加相配哦~ 4. 建筑质量 墙壁上出现裂缝的建筑可能意味着已经出现了更严重的结构问题 ，这样的情 况会在未来花费您大量资金用于修缮 ，不过获得专业建筑质检员的帮助会让您避 免隐患。同时墙体情况不好的楼房在下雨天气想必有漏雨的风险。 若您要购买的单元房已有一定年代 ，请密切注意隔音和通风效果 ，这两个问 题是年代较久的澳洲房产的通病。 5. 朝向 拥有充足的自然光 ，或是能够通过玻璃门采光 ，将是一套公寓的一大特色。 远离喧闹地段的北向房产总是倍受欢迎。 一般来说 ，朝北的单元房和远离喧闹地段的单元房总是倍受欢迎的。这个类 型的单元房通风良好而且可免除噪音污染的烦恼。您肯定会选择通风良好的单元 房 ，而不是发霉有异味的房子 ，寻找拥有充足光线的公寓 ，您可尽享休闲娱乐时 光。 6. 卧室数量及面积 如果您在寻找两室公寓 ，可以看看 80多平米的户型 ，或是超过 110 平米的 三室户型。 如果您是投资者 ，更多的卧室意味着多数情况下能有更多的租金。作为自住 者来说 ，这同样意味着在出售这套澳洲房产时您的公寓会更受欢迎。 7. 楼层 如果是购买投资性房产 ，公寓的楼层位置将是一个重要的考虑因素。如果您 的租户多为年轻家庭或空巢老人 ，他们更倾向于寻找位于三层以下、方便安全的 公寓。 三层以下的公寓适合年轻家庭和空巢老人。一些专家认为 ，无论您的目标租 客群体是哪种 ，底层公寓总是投资者的最佳选择。原因是您必须照顾到目标租户 中的所有群体。如果房产楼层过高 ，那么老年人和有小孩的夫妇会觉得下楼很麻 烦。 8. 停车位 有停车位的公寓 ，特别是市中心的公寓 ，通常对租客和买家都具有极大的吸 引力。一开始 ，这可能会花费更多资金 ，但随着时间流逝 ，相比没有停车位的房 产 ，它增值更快。 如果想购买的是能作为长期定居的公寓 ，仍然需要考虑以上因素 ，因为迟早 有一天需要出租或出售这套澳洲房产。所以 ，需要确保这套房产设施齐全 ，生活 便利。 （小居 ，即异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助 留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英 国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新西兰等热门留学国家,覆盖 693座热门城市 ，3,000