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【异乡好居】伦敦租房需要注意的 6个问题 在英国众多城市中 ，伦敦成为众多留学生的留学地首选完全属于情理之中。 英国众多大学汇集在伦敦 ，加之伦敦本身的魅力 ，使众多留学生前往伦敦留学 ， 相信每一个来伦敦留学的学生都会在租房的时候遇到一些问题 ，今天小居就给同 学们讲讲在伦敦租房是需要注意的问题 ，让你在租房时少走弯路。 1.租房区域 ： 对于刚来伦敦的留学生来说 ，自己孤身一人来到伦敦求学 ，父母最担心的肯 定就是你再伦敦的安全问题 ，所以对于留学生来说 ，租房的时候首先要考虑租房 区域 ，因为选择一个安全 ，安静的居住环境对于留学生来说尤为重要 ，毕竟这里 不是国内 ，文化不同 ，语言不同 ，万一真的住到不安全的地方 ，就是叫天天不灵 叫地地不应了（虽然有些夸张 ，但是其实就是这个情况 ，自己孤苦伶仃的不知道 找谁帮忙 ），所以说 ，一定要找一个安全的租房区域 ，毕竟伦敦这么大的一个地 方 ，人种复杂 ，来自世界各地的人群都会聚集在这里 ，因此在选择租房区域的时 资料来源：异乡好居 / 候一定要对该区域的犯罪率 ，环境卫生等情况进行评估 ，英国有专门的这种网站 ， 比如 www.police.uk ，进入这个网站 ，输入某一地区的邮编 ，就可以查询当地的 犯罪情况 ，尽量避免那些犯罪率高的区域 ，确保自己的安全问题。 除了注意安全问题 ，还要考虑租房区域的交通安全问题和周边生活是否便 利 ，这些都是影响你今后生活的重要因素 ，所以租房前 ，对租房区域的选择尤为 重要。 2.关于房租 ： 在伦敦租房一定要注意房租 ，因为房租的多少直接影响你的生活质量 ，大家 在咨询房租的时候一定要知道房租是否包 Bills ，比如水电煤气费 ，还有 Council Tax （地方税 ），毕竟这些费用也是一笔不小的数目 ，关于 CouncilTax 很多同 学不理解 ，好多同学看到这个东西 ，心理都会想 ：这是什么鬼 ？英国政府规定 ， 所有的房子都要缴纳一定数目的税费 ，用于当地的治安管理等公共设施建设 ， CouncilTax 的价格不是房东和中介规定的 ，只通过政府评估该房子的一些状况 结合房子的所在区域 ，而制定出价格 ，每个级别的税是不一样的 ，具体可以上网 资料来源：异乡好居 / 站上查询 ，但是如果你是学生 ，那么你可以像学校申请证明 ，给伦敦政府寄过去 ， 你就可以见面 CouncilTax ，但是一定要注意 ，你的免税时间和你的学生证明信 时间是一样的 ，当你没有学生身份的时候 ，你就要同其他普通居民一样 ，缴纳 CouncilTax。 很多同学租房的时候比较大意 ，没有注意租金是否包 Bills ，后期出现很多 麻烦问题 ，所以在与房东或者中介谈租金的时候 ，一定要记得核对租金包括什么。 3.关于押金 ： 一般情况下 ，签订合同之前房东或是中介会要求你缴纳押金 ，而押金问题 ， 永远都是留学生口中议论的话题 ，争论不断 ，小居认识的很多伦敦留学的留学生 ， 都在朋友圈吐槽过房东扣押金 ，少则几十镑 ，多则一分不退 ，反正房东克扣押金 的状况屡见不鲜。英国的法律规定租房押金都需要加入一个 protectionscheme 保管 ，有的同学找的私人房东 ，押金有可能在最后落入房东口袋 ，如果你不注意 ， 碰到黑心房东 ，会想方设法给你克扣掉 ，因此在去留学前 ，你必须要了解英国的 资料来源：异乡好居 / 相关法律 ，保护自己的合法权益 ，房东在收到押金的 30天之内 ，必须把押金放 在 protection scheme里面 ，并告知租客相应的序列号 （series number ）， 提供给租客一份押金存证。在退房的时候 ，租客和房东分别在储存押金的机构网 站上填写相关信息 ，一旦房东和租客双方达成一致 ，协商