【异乡好居】墨尔本大学租房需要注意的问题.pdf

【异乡好居】墨尔本大学租房需要注意的几个问题 “Postera crescam laude“ ，这句来自古罗马诗人贺拉斯的语句如今作为墨尔 本大学的校训显得别具一格 ，拉丁文翻译过来便是“We shall grow in the esteem of future generations.”——我们将在后人的敬重中成长。如同校训的那样，墨尔 本大学的毕业生以实践能力强悍著称，顶尖的研究型院校培育了社会所需要的务 实人才，如果你即将前往墨大进行求学的征途，在忙于自我能力提升的时候，一 定要处理好生活方面的问题，其中居住问题是最为突出的，如果不多加留意，海 外居住的不稳定性和不确定性不仅会影响自身的居住体验，也可能带来无法挽回 的经济和人身安全损失。今天小居带来了海外居住可能遇见的问题 ，相信在浏览 之后，会对海外居住安全有大致的了解。 第一大问题 ：房源的信息 由于房源信息的虚假而造成的损失，经常利用租房者在长期搜索之后依然无 法找到合适房源时的急切心理，以及在面对过于美好的事物时掉以轻心的心理漏 洞。房子宽敞安静，周边设施完善而房租租金又低于周边，这么好的事情真的存 在么？或许真有一部分如发布信息的人所描述的那样，房东超级好，仁慈善良又 想找个同伴。但是大部分的消息你要留神了。一定要冷静，不要被表面现象所干 扰到你的正确判断，在签订协议，有关租金交付的时候，一定要对方出示个人信 息和房屋相关的文件。 第二大问题：二手房东 假房东大多数为已经和房主又租房协议的租房者，他们自身在没有经过房主 的许可下，将房子转租给他人，假房东会带你看房，会给你介绍，但是当你交完 租金之后，就开始踏入可能陷入的麻烦之中，如果假房东的房租到期，那无论你 的租房时间还剩多长时间，房子本身的房东有权利将你驱逐出来。到时候被骗的 定金不仅要不回来，还要提着大批的行李去寻找新住所。 第三大问题 ：黑中介 如同国内房产的乱象，国外也有很多从事着房屋中介的公司，很多虚假的房 源或者互相抄袭得来的房源信息，也在挂牌出售。海外居住不能随时查看自己的 住房及周边情况，所以这让很多的中介钻了空子。本来是治安不良，过于吵闹的 街区，却可以在网上显示为环境优美，治安良好。国外的黑人居住区和当地土著 以及外来人员的聚集地，这些区域都存在很大的安全隐患，这是在国内的小伙伴 平常所接触不到的。所以选择中介时一定要挑选正规的中介机构。异乡好居 （Uhouzz ）在这里提供了很多的有效房源来供你查看。 第四大问题 ：押金的退还 每个房东在租客入住时都需要交上一定的押金一些房东在租客即将离开要 退还押金时，提出了多种多样的理由，想方设法的来多收取房客的押金。很多奇 怪的理由，比如一个中国留学生在房租到期两个月后才要回租金，但被扣押了 400 多英镑，而房东的解释是房屋没打扫干净扣 100 ，同学好心留下的灯泡变为 了证据，以及容纳他人借宿等等都变为了扣留押金的理由。所以即将签订合同的 同学一定要交涉清楚租金退还的条件，最好提供纸质材料，了解自己的合法权益， 留存合同以及收据，如果丢失，在遇见了问题后很难维护自身的利益。这样才可 以有法律效应，在出现纠纷时有据可依。 第五大问题 ：合同 对比了价格，确认了房源真实性，了解了周边的环境和街区情况，那么接下 来就是租房完成的最后一步了，签订合同。在这里小居强烈提醒，一定要签正规 的合同！正规的合同！正规的合同！重要的事情说三遍，正规的房租合同是合法 租房的法律保障。房屋租赁合同包括：房屋配置，磨损程度，租赁时间，租赁租 金，遇到紧急情况的处理办法，如地震、火灾、偷窃等自然和人为因素导致的财 产损失该如何处理。有了详细条款的保驾护航才能让你在异国他乡住得安心。 以上便是小居带来的租房可能遇见的问题 ，希望上面的建议可以让你慧眼识 金，明智的分辨出骗局与真实，保障自己的切身利益。 （小居，即异乡好居Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力 于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居Uhouzz的房源遍布美国，英国， 澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的 300 多个城市，覆盖 5700 多所 海外学校，100 万套学区房源出租出售。） 文章来源：/thread-727790-1-1.html