南陵县城市更新改造（一期）项目实施方案 (2).pdf

南陵县城市更新改造（一期）项目政府专项债券实施方案

项目摘要

项目名称南陵县城市更新改造（一期）项目

项目类型城镇老旧小区改造

项目总投资29992.58万元

项目地点芜湖市南陵县中心城区

项目单位南陵县住房和城乡建设局

主管部门南陵县住房和城乡建设局

财政部门南陵县财政局

项目为南陵县城市更新改造（一期），包括老旧小区建筑楼道更

新，道路、雨污水管、南阳台立管、环境提升等公共设施改造，

增设停车位、非机动车棚、体育锻炼设施，小区周边道路配套基

项目建设内容及规模础设施、供电、供水、消防设施等基础设施完善更新及教育、文

化、阅读等公共服务设施提升等。

项目共涉及改造老旧小区及周边区域共17处，总户数约14927户，

总建筑面积约167万平方米。

项目建设期2023年1月-2025年12月，项目于2023年2月开工建设。

项目运营期2026年1月-2040年12月

拟发行债券金额21000.00万元

2024年发行11000.00万元（2024年5月发行4000.00万元，本次发

债券发行计划行1000.00万元，2024年后续发行6000.00万元），2025年发行

10000.00万元。

拟发行债券期限15年

拟发行债券利率3.50%

1.本项目的实施有利于社会安定，人民安居乐业，社会稳定，将

能为周边居民提供一个良好的生活环境。

2.本项目属于城市基础设施建设，作为重要的民生工程的重要举

措，从完善配套设施，恢复小区功能等方面进行综合整治，全面

提升旧小区的承载功能。

3.本项目有利于提高南陵县城市的良好形象，完善配套老旧小区

项目重要性基础设施，是进一步树立城市良好形象、增强城市综合竞争力的

重要载体，可以提高人们的文明素质，塑造人文景观，营造良好

的投资环境、优美舒适的工作、生活环境。

4.本项目对于形成和谐的社区人际关系起着重要作用。协调社会

各个方面，解决一系列的矛盾，创造出和谐的人文环境，让人们

的居住环境条件得到改善，环境变得优美，生活也会更幸福，精

神文明的建设水平自然会提高。

广告位出租收入、停车位出租收入、充电桩服务费收入、配套服

项目收益来源

务用房出租收入、财政补贴收入等。

南陵县城市更新改造（一期）项目政府专项债券实施方案

债券存续期本息和32025.00万元

债券存续期净收益42033.63万元

本息覆盖倍数1.31

本息覆盖能力能够实现项目收益和融资自求平衡

相关风险控制能力较好