土地增值税纳税申报表（七）（非从事房地产开发的纳税人核定征收适用）.docx

所属行业登记注册类型纳税人地址邮政编码 所属行业 登记注册类型 纳税人地址 邮政编码 A06677《土地增值税纳税申报表（七）（非从事房地产开发 的纳税人核定征收适用）》 土地增值税纳税申报表（七） （非从事房地产开发的纳税人核定征收适用） 税款所属时间：年 月 日至 年 月曰 填表日期：年 月曰 金额单位：元至角分 面积单位：平方米 纳税人识别号 I- _ 项目地址项目名称纳税人名称 项目地址 项目名称 项 目 行次 金 额 一、转让房地产收入总额 1 其 中 货币收入 2 实物收入 3 其他收入 1 二、扣除项目金额合计 5 （1）提供评 估价格 1.取得土地使用权所支付的金额 6 2 .旧房及建筑物的评估价格 7 其中 旧房及建筑物的重置成本价 8 成新度折扣率 9 3.评估费用 10 （2）提供购 房发票 1.购房发票金额 11 2.发票加计扣除金额 12 其中：房产实际持有年数 13 3 .购房契税 14 4.与转让房地产有关的税金等 15 其 中 营业税 16 城市维护建设税 17 印花税 18 教育费附加 19 三、增值额 20 四、增值额与扣除项目金额之比（%） 21 五、适用税率（核定征收率）（%） 22 六、速算扣除系数（%） 23 开户银行 银行账号 主管部门 电 话 七、应缴土地增值税税额 24 八、减免税额（减免性质代码： ） 25 九、已缴土地增值税税额 26 十、应补（退）土地增值税税额27=24-25-26 27 以下由纳税人填写： 纳税人声明 此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家有 关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。 纳税人签章 代理人签章 代理人身份证号 以下由税务机关填写： 受理人 受理日期 年 月 日 受理税务机关 签章 本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。 【表单说明】 一、 适用范围 土地增值税纳税申报表（七）适用于非从事房地产开发的纳税人，清算方式为核定征收 时填报。该纳税人应在签订房地产转让合同后的七日内，向房地产所在地主管税务机关填报 土地增值税纳税申报表（七）。 土地增值税纳税申报表（七）还适用于以下从事房地产开发的纳税人核定征收时填报: 将开发产品转为自用、出租等用途且己达到主管税务机关旧房界定标准后，又将该旧房对外 出售的。 纳税人在填报土地增值税纳税申报表（七）时，应同时提交税务机关出具的核定文书。 二、 土地增值税纳税申报表（七）主要项目填表说明 （一） 表头项目 纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。 项目名称：填写纳税人转让的房地产项目全称。 登记注册类型：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳 税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。该项可由系统 根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。 所属行业：根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）填写。该项可由系统根据 纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。 主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。 （二） 表中项目按税务机关出具的核定文书要求填写。