契约终止权之权利失效 - 月旦知识库.PDF

契約終止權之權利失效 實務見解 最高法院一百年度台上字第一七二八號判決 判決日期 二○一一年十月十三日 相關法條 民法第一四八條 相 關 詞 終止權、誠信原則、權利失效原則 間內不行使權利，並因其所造成特殊之 爭點 情況，足以引起義務人之正當信賴，認 權利人應有決定如何行使權利之自 為權利人已不欲行使其權利，此時經參 由，然而若權利人就其已可行使之權 酌各種因素，可認其權利之再為行使有 利，於相當期間內一直不行使其權利， 違誠信原則者，應使權利人之權利受到 並因其不行使權利之相關行為所造成之 限制而不得行使。此即為禁止權利濫 特定情狀，引起義務人之正當信賴，以 用，以軟化權利效能而生之特殊救濟 為權利人不願行使其權利時，便有應否 ──權利失效原則。 適用權利失效原則以適度限制其權利之 二、契約終止權之權利失效 爭議。 本案中，最高法院延續前述見解， 觀察重點 認為基於私法自治與契約自由原則，本 案上訴人雖已依據契約取得終止權，並 一、權利失效原則之內涵 得自由行使其權利；但因其一再同意被 最高法院近年來對於民法第一四八 上訴人展延期限，在相當期間內一再不 條誠信原則之適用做出頗多闡釋，其中 為行使，並於最後一次通知中告知被上 一個重點是源自誠信原則之權利失效原 訴人應於同年六月三十日繳納使用費， 則的發展。最高法院九十七年度台上字 其行為所造成之特殊情況，足以引起義 第九五○號判決曾對於權利失效原則之 務人之正當信任，以為倘其履行權利人 內涵做出說明，指出權利人若於相當期 所告知之義務，權利人即不欲行使其權 108 第一一一期 2012 年 1 月 利。如斟酌權利之性質、法律行為之種 訴人應自簽約之日起二年內取得規劃許 類、當事人間之關係、社會經濟情況及 可，並自簽約之日起四年內完成土地變 其他一切主、客觀因素，此時如允許權 更設定地上權，如有違反時，上訴人得 利人在義務人履行其所告知之義務後忽 終止協議，被上訴人未如期完成土地變 然又行使權利，足以令義務人陷入窘 更設定地上權，並逐次申請均經上訴人 境，有違公平及個案正義時，依權利失 同意展延期限。上訴人於九十七年十二 效原則，應認此際權利人所行使之權利 月二十三日通知被上訴人於文到二十日 有違誠信原則，而不能發生終止契約效 內繳納展延期間使用費；嗣又於九十八 力。關於此一理論，最高法院之後續見 年六月五日及同年六月二十九日催告被 解值