房地产基本制度及政策复习题2.ppt

房地产基本制度与政策复习题（第二套） 一、单项选择题： 1.房地产业兼有生产、经营、管理和服务等多种性质，属于（ ） A.第一产业 B.第二产业 C.第三产业 D.新兴产业 2.我国传统的城镇住房制度是一种以国家统包、无偿分 配、低租金、无限期使用为特点的（ ）住房制度 A.实物补贴性 B.实物福利性 C.低租福利性 D.货币补偿性 3.甲将其房屋委托中介服务机构卖给乙，成交价格为20 万元。按照国家规定，房地产中介服务机构应收取买卖代 理费用最高为（ ）元 A.1000 B.2000 C.5000 D.6000 4.住房登记一套住房为一件，收费标准为（ ） A.每件10元 B.每件50元 C.每件80元 D.每件100元 5.国家为了公共利益需要可以依法对公民私有财产实行 （ ）并给予补偿 A.征收 B.征用 C.征收或征用 D.征购 6.土地使用权出让合同年限为50年，原土地使用者使用20年后转让，则 A.受让人使用年限只有30年 B.受让人使用年限依然有50年 C.受让人终生享用此土地 D.该转让是不合法的权利 7.下列关于质权特征的表述中，错误的是（ ） A.质权是一种担保物权 B.质权的标的物只能是不动产权利 C.质权需转移质物的占有 D.质权是就质物优先受偿 8.土地补偿费应归以下那一项所有（ ） A.县级以上人民政府土地管理部门 B.乡（镇）人民政府 C.农村集体经济组织 D.土地使用者 9.我国传统住房制度的核心是（ ） A.高租金 B.高成本 C.低租金 D.免费不提租 10.我国规定经济适用住房开发利润应控制在（ ）以下 A.2% B.3% C.4% D.5% 11.全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化的 年份是（ ） A.1978年 B.1988年 C.1998年 D.2001年 12.房地产开发企业应在商品房交付使用之日起（ ）日 内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋 所在地的房地产行政主管部门 A.15 B.30 C.45 D.60 13.经济适用房实行的定价方式为（ ） A.市场价格 B.政府指导价 C. 政府定价 D.成本价 14.《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地， 属（ ）所有 A.国家 B.所在的村民小组 C.农民个人 D.农民集体 15.现阶段，按照国家规定，取得土地使用权的途径有下 列四种方式，即行政划拨、国家出让、房地产转让和 （ ） A.房地产赠与 B.土地或房地产租赁 C. 房地产买卖 D. 房地产交换 16. 判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地 （ ）出具证明 A.房屋权属登记机关 B.县级以上人民政府 C.房屋征收管理部门 D.城市规划行政主管部门 17.征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的（ ）倍 A.4--6 B.6--10 C.6--8 D.4—8 18.（ ）规定，为了公共利益需要，依照法律规定的权 限和程序可以征收集体土地。 A.《土地管理法》 B.《土地登记规则》 C.《物权法》 D.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 19.安置补助费是为安置（ ）的补助费 A.被征土地上正处于生长阶段的农作物 B.征用土地上依附的各类建筑物 C.因征地造成的农村剩余劳动力 D.征用占用城市郊区菜地 20.豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低到高的顺序为（ ） A.商场、豪华住宅、私立学校 B.豪华住宅、商场、私立学校 C.私立学校、商场、豪华住宅 D.商场、私立学校、豪华住宅 21. 国家对房地产开发企业实行（ ） A.资本管理