2015年恒大地产商管中心商业资讯4月刊（44页）.pdf

商業號 2015年 （四月刊） 商業地產資訊交流 商業地產知識分享 恆大地產集團 商業經營管理中心匯編 2015年3月26 日 本期導讀： （一）、新兴商业模式：扑面而来的未来经济（P2.) （二）、日本百货业经营转型的成功经验解读（P4. ） （三）、广州友谊业绩连年下降 越秀金控否认弱化百货业（P11. ） （四）、万达餐饮厨房排油烟设计要点浅析（P14.) （五）、李宁公司连年亏损 但仍被看好的六大真相（P18 ） （六）、购物中心男性和女性及各年龄层的消费心理特征（P21. ） （七）、 『行业观察』购物中心 ：草根的心最值钱华丽终被遗忘（P28. ） （八）、 『跨行业态』文化Mall与购物中心区别和联系 ：除了卖书 还能做啥？（P30. ） （九）、 『行业趋势』商业地产过剩应该如何发展多种经营形式才是契机（P34. ） （十）、『行业动态』中国零售商全面转型计划的三个层次：抢占快赢先机等（P38. ） （十一）、下期內容預告（P41. ） 1 新兴商业模式：扑面而来的未来经济 导读·Introduction 都说免费为王，在未来的经济模式中，“不免费”会不会成为重头戏呢？看看下面七种新兴的商业模式，能不能刺激你 的脑洞大开！ 1“众人经济” 数字革命不仅仅关乎技术，所有的参与者都可被描述成“激进的革命者”，他们的工作直接作用于社会变革——从友谊 到贸易。它的冲击波正冲出电脑屏幕而席卷整个经济。“众人”的概念既强调“人群”，也强调组成它的“个人”。 2 “不免费” 免费现象冲击了很多产业，尤其是媒体。但如谷歌、亚马逊和苹果这样的公司却成功重新设计了各自的商业模式。究 竟是谁在为“免费内容”埋单?而未来企业的收入模式到底该如何设计? 3“意向经济” 顾客关系管理正在兴起。虽然过去10年里，营销行为努力哄骗和收集消费者的个人数据，来预测其购买意向，但情 况正在发生变化。创新性的关系管理方式开始出现。消费者能重拾自由吗? 2 4 “方案经济” 现在 ，企业可以实时搜集到关于每一位消费者需求的多样信息。这使得它们有能力提供这样一种创新——不是商品也 不是服务 ，而是介于两者之间，我们姑且称之为“解决方案”。围绕这些方案，我们见证了全新商业模式或者更为概括 地说——“方案经济”的诞生。 5“功能经济” 经济学家和企业对生态危机的关注度正在提高。人们尝试各种办法减轻生产和消费活动对环境产生的影响。其中 ， “功能经济”戏剧性地改变了价值评估、所有权和时间性的概念。企业战略不再紧盯如何卖出更多产品，而是如何“合并” 更多的消费者。传统商业模式让企业缩减产品生命周期来增加利润;但“功能经济”强调努力将物品效用发挥最大化，所 使用的方法就是“可持续性设计”。 6“循环经济” 产业领域，循环经济正受到越来越多关注。一些企业从中看到了新市场，另一些看到了新技术 ，还有一些用这一理念 来指导自我变革。公司形象只是一部分，产业终于对循环经济认真起来 ，挑战在于如何真正将观念变成现实。 7“社交经济” 长久以来 ，盈利与非盈利的区别似乎不言自明。除了一些所谓“社会创业企业” ，本质上，前者就是以赚钱、后者就是 以帮助他人为目的。然而 ，这样的区分在过去10年间趋于弱化。“社交创业”的出现可能预示着未来经济的某些特点。 开源系统和免费经济证明企业可以利用“无涉金钱的交易”来盈利!Facebook揭示的正是社交活动的经济价值。社会创 业与商业创业的区别在今天将更加精确地体现在结果和产出上。但如果建立社交纽带变成新经济的核心 ，又会发生什 么?