房地产经济学 第十章 房地产经济宏观调控.ppt
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基于行为经济学的房地产宏观调控的中期报告.docx
基于行为经济学的房地产宏观调控的中期报告
摘要：
行为经济学是一种新兴的经济学分支，认为人类的决策行为受到各种因素的影响，不同决策者在不同情境下做出的选择有所不同。本研究基于行为经济学的理论，分析了我国房地产市场现状，探讨了宏观调控的方法以及其效果评估。本文认为在宏观调控中应加强利益相关者之间的沟通与合作，结合政策与市场的反馈机制，采取合理有效的宏观调控手段，以实现经济平稳发展、社会福利最大化的目标。
关键词：行为经济学；房地产市场；宏观调控；利益相关者；效果评估
Abstract:
Behavioral economics is a newly emerging branch of econ
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宏观经济学（第十章）.pptx
宏观经济学;;一、失业的定义和度量;与失业相对的是就业。就业（Employment）是指拥有工作的人口的数量。因此，劳动力被定义为就业人数和失业人数的总和。即：;;失业数据的唯一来源是在失业办公室登记的人数，只有在失业办公室登记的失业者才能被计入失业人数当中。显然，这一度量失业数据的方法存在缺陷，如已经用光了失业救济金的人就不太可能花时间去失业办公室登记，因而就不能记录在内。
因此，统计局用使用另一个统计指标——劳动参与率（Labor—force Participation Rate）来进行衡量。劳??参与率即劳动力占成年人口（我国法律规定为16岁及其以上）的比率。即：;;二、失业的分类;;结
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ch12房地产经济的宏观调控.ppt
第十二章 房地产经济的宏观调控 第一节 房地产经济宏观调控的必然性和目标 一、房地产经济宏观调控的必要性 房地产经济的宏观调控，是指政府通过经济的、法律的、并辅之以计划的、行政的政策手段和市场机制，对房地产行业的经济运行进行的宏观调节和控制 1、房地产经济的宏观调控是房地产资源优化配置的需要 2、房地产经济的宏观调控是引导房地产业健康发展所必需 3、房地产经济的宏观调控是促进国民经济持续稳定增长的客观要求 第一节 房地产经济宏观调控的必然性和目标 二、房地产经济宏观调控的目标 （一）调节供求关系，实现房地产经济总量的基本平衡 总量平衡是指房地产的供给总量和需求总量的平衡，这是房地产经济宏
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美國房地产宏观调控的经济法评析.doc
美国房地产宏观调控的经济法评析
【摘 要】住房难题当之无愧地成为政府与百姓共同关注的最主要的热点问题。本文选定美国作为我国法治借鉴的蓝本，从完善调控体系、选择调控模式、运用调控手段等方面归结出美国模式对我国的启示。
一、国际宏观调控状况总览
在世界两大阵营之中，宏观调控问题的解决可谓是“殊途同归”。首先，在资本主义世界，二十世纪三十年代的世界经济危机之后，凯恩斯主义[1]应运而生，资本主义国家进入了政府与市场有机结合的现代化市场经济时期。美国罗斯福“新政”的历史性胜利，使“国家干预经济”在美国、进而在整个资本主义世界被当作一项基本国策确定下来。二十世纪六七十年代的，以“滞涨”为特征
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房地产宏观调控.ppt
1、房地产的垄断性容易导致价格歧视 而所谓的价格歧视，实质上是一种价格差异，指商品或服务的提供者在向不同的接受者提供相同等级、相同质量的商品或服务时，在接受者之间实行不同的销售价格。 价格歧视是一种重要的垄断定价行为，是垄断企业通过差别价格来获取超额利润的一种强权作法，对买主来说是极不公平的。 比如某房地产商开发了一个楼盘，有300套住房，实行内部认购、登记，第一拨500人登记，愿意以5000元每平方米的价格购买，接着又来了第二拨500人，愿意以7000元每平方米的价格购买……依此类推，最后房地产商就会把房子卖给愿意出最高价格的购房者。 2、财富转移效应引致分配不公平 房地产这个行业又比
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房地产宏观调控简述.ppt
房地产宏观调控简述 国内生产总值分析 宏观调控措施回顾 2004年 加强经济适用房的管理、加强房地产贷款监管、银行首次加息等政策先后出台 2005年 3月 房贷优惠政策取消——调控涉及消费层面 3月 房地产税改革深入——调控触及交易环节 3月 国八条出台——调控上升到政治高度（旧国八条） 5月 七部委意见——调控加强、细则出台（新国八条） 5月 《关于加强房地产税收管理的通知》——从税收入手整顿房地产市场
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房地产宏观调控探的究.doc
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房地产宏观调控探究
摘 要
2010年4月国家对房地产市场进行严厉调控后,当前各大中城市房地产市场相继出现量跌价涨的情况。但是根据以往几次调控经验,房地产市场调控的关键是房地产宏观调控。国家应该理顺房市秩序,完善一些必要的制度和规则,这样就可以推动房地产市场按照本身的规律发展。本文首先谈及目前的房地产宏观调控基本概况，分析了主要宏观调控的手段对房地产的影响，这对促使房地产业正常发展的思路有着重要的作用。
关键词：房地产；宏观调控；调控手段
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房地产与宏观调控政策.ppt
房地产与宏观调控政策 况伟大 教授 中国人民大学商学院财务与金融系 中国人民大学不动产研究中心 副主任 内容 宏观调控政策回顾 宏观调控政策对房价的影响 未来房价走势 一、宏观调控政策回顾 自上世纪90年代末，中央政府首先对房地产市场进行了供给管理，先后出台了减免开发商税费、减免土地出让金、调整土地供给面积和供给结构等一系列措施，力图达到降低开发成本和房价目的。但是，收效甚微。 近些年，宏观调控政策由供给管理转向了需求管理。一方面，提高抵押贷款首付比例。例如，2007年央行和银监会发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，第一套住房抵押贷款最低首付比例由原来20%提至30%，第二套住
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房地产市场宏观调控.pptx
一、房地产价格构成分析房地产价格构成建设成本土地取得成本 开发建设成本 银行利息 销售税费利润主要由供求关系和房地产市场结构决定地价上涨土地成本增加建设成本增加建材价格上涨建安成本增加利率提高投资利息增加房价快速上涨真实需求巨大总需求，房地产供不应求虚假需求开发利润增加房地产市场高垄断性开发商操纵房价二、房价上涨原因分析房价的不合理上涨的三个点： 从成本角度：地价过快上涨 从需求角度：投机需求 从开发商角度：暴利行业三、三种房地产市场宏观调控政策比较1、土地政策 土地供应量 土地供应结构 a:别墅 b:普通商品房 c:保障性住房： 限价房 经济适用房 廉租房 2、货币政策 货币政策 :
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房地产宏观调控方向.ppt
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第十章宏观经济学概论技巧.ppt
第一节 微观经济学的特点;第一节 国内生产总值及核算方法;（1） GDP衡量的是市场价值，是将经济中生产的多种不同物品按市场价格计算后的市场价值加总。而不包括自产自用的商品。;（2）GDP是最终产品的价格总和，而不包括中间产品。;许多产品既可作为最终产品又可作为中间产品。
煤用于家庭取暖与作饭时是最终产品，
作为发电与练钢 的原料时又是中间产品。
实际计算中区分最终产品与中间产品非常因难。;最终产品与中间产品; 在某一年转手的以前建成的房屋的交易中房屋的价值不应计算在该年的国民生产总值中，
但在这一交易中所提供的劳务，即佣金，是该年的劳务，应计算在该年的国民
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第十章 宏观经济学 货币政策.ppt
第十章 货币市场和货币政策 货币需求理论 货币供给量的决定 货币政策分析 第一节 货币需求理论 一、货币存量的构成 ◆M1:狭义的货币 直接、立即并且无限制进行支付的资产，具有最强的流动性 ◆M2:广义的货币 除M1外，还包括非直接流动的资产，如定期存款等 二、货币需求函数 ◆货币需求是对实际货币数量的需求 ◆名义货币需求量随价格上升而同比例变动 ◆实际货币需求量与价格水平变动无关，即不存在货币幻觉 ◆货币需求产生于三种动机 交易动机、预防动机、投机动机 三、货币的交易需求理论
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第十章政府对薪酬的宏观调控..doc
第十章 政府对薪酬的宏观调控
【学习目标】
1.理解政府对薪酬监控指导的制度种类；
2.掌握工效挂钩的内涵、基本模式和具体形式；
3.掌握“两低于”原则自定工资总额的方法。
【案例导入】
中国劳动者何以活出尊严来
2009年中国经济在经受金融危机的不利影响下，逐渐走出谷底。一个一直困扰我国经济增长的难题被广大的专家和学者再次提出来，那就是居民消费不振，经济增长主要靠投资和外贸支撑，消费所占比例逐年下降。内需不能提振的原因很多，但居民收入低、增长缓慢是根本原因。长期以来，我国劳动者报酬占GDP的比例偏低、国民收入分配向国家和资本所有者倾
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宏观经济学习题和宏观经济学第十章习题及答案.pdf
宏观经济学复习题集
**农林大学经济管理学院
第一章导论(含第二章国民收入核算部分
二、单项选择题
1.下列哪一项不列入国内生产总值的核算(B)
o
A.出口到国外的一批货物
B.政府给贫困家庭发放的一笔救济金
C.经纪人为一座旧房屋买卖收取的佣金
D.保险公司收到的一笔家庭财产保险
2.下列各项中，能计入GDP的有(D)o
A.家庭主妇的家务劳动折合价值
B.拍卖梵高作品的收入
C.出售股票的收
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宏观经济学国家宏观调控论文.doc
我国的宏观调控与市场化过程相伴随,先后经历了总需求大于总供给背景下的抑制需求型和总需求小于总供给背景下的扩大需求型两个阶段。其中1997年以前,面对卖方市场的情形,宏观调控主要是通过行政手段、法律手段和经济手段来实现经济总量的平衡。1997年以后,市场机制的作用不断扩大,形成了买方市场的情形,政府实施了更具有市场经济意义的一系列财政和货币政策。本文着重从房地产方面谈谈国家宏观调控对国民经济的影响。
自2010年4月开始的本轮房地产市场宏观调控,一方面，政府已经高高举起的房地产宏观调控大旗，没办法悄然放下。另一方面，2011年的经济形势仍然非常复杂。美欧金融危机二次探底的危险尚未完全排除。中