典型案例分析(2023年第4期双月刊）.pdf

典型案例分析 ********法律事务部 2023 年 8 月 28 日 2023 年第 4 期（双月刊） 1 文档来源网络整理 仅供参考 侵权联系删除 本期编委：**************** 2 文档来源网络整理 仅供参考 侵权联系删除 目 录 1. B 公司诉 A 公司 C 公司建设工程施工合同纠纷案··第 2 页 2. 某安置小区工程系列案件········第 6 页 3. 孔某诉 A 公司 B 公司侵害外观设计专利权纠纷案·· 第 9 页 4. B 公司诉 A 公司买卖合同纠纷案······第 12 页 5. A 公司与 B 公司买卖合同纠纷案·····第 15 页 6. B 公司诉 A 公司物权保护纠纷案·····第 19 页 7. 孙某诉 A 公司 B 公司建设工程施工合同纠纷案··第 23 页 8. A 公司诉 B 公司建设工程施工合同纠纷案···第 26 页 9. A 公司诉 B 公司建设工程施工合同纠纷案····第 29 页 ● 案例一 1 文档来源网络整理 仅供参考 侵权联系删除 B 公司诉 A 公司 C 公司建设工程施工合同纠纷案 基本案情 2013 年 11 月，蒋某、武某以A 公司名义与 C 公司签订《协议 书》，约定C 公司将时代城项目承包给 A 公司，同年 11 月 10 日， C 公司出具收到 B 公司（该公司为蒋某、武某为案涉工程项目成立, 蒋某）交来保证金 300 万元的收据一张。 2014 年 3 月，A 公司与 B 公司签订协议约定由 B 公司全额承包 案涉工程，独立核算、自负盈亏，A 公司收取 1.2%管理费。蒋某签 字交纳保证金并与A 公司签订《项目内部承包合同》。涉案工程自 2014 年 9 月起处于停工状态。2016 年 3 月，C 公司与 A 签订《工程 款结算单》，确定案涉工程已完工程造价为 12246 万元。期间 B 公 司多次向A 公司出具《承诺书》，自认借用 A 公司资质承建案涉工 程，承担该合同的全部经济及法律责任，B 公司法定代表人蒋某及 武某在承诺人、连带责任保证人处签字。 后 C 公司无力支付工程款，2018 年 4 月B 公司以 A 公司将案涉 工程转包给其为由将A 公司和 C 公司诉至法院，诉请支付原告剩余 工程款 9777 万元及利息、保证金并对时代城工程拍卖所得价款享有 优先受偿权。案件经审理后，法院终审判决：C 公司支付下欠工程 款 9135 万元及利息并返还农民工工资保证金 300 万元；驳回 B 公司 的其他诉讼请求。 2 文档来源网络整理 仅供参考 侵权联系删除 法律分析 一、关于《项目内部承包》效力，B 公司与 A 公司是挂靠关系 还是转包关系的问题。 《项目内部承包》违反《建筑法》、《建筑工程施工发包与承 包违法行为认定查处管理办法》中关于借用资质违法行为的相关规 定，应为无效。 挂靠与转包的区分：挂靠与转包均是承包了所有工程，挂靠的 本质是借用资质，转包是总包将所有工程再次分包给实际施工人， 其根本区别是工程究竟是谁从发包人那里承接的，若是实际施工人 从发包人承接的工程，只是借用了总包的资质，以总包的名义去签 订合同，那么就是挂靠；若是总包从发包人那里承接了工程之后， 再将工程全部包给第三人，那就是转包。 本案中 B 公司法定代表人蒋某主导签订了 2013 年 11 月协议 书，并交纳了保证金，承接了工程。蒋某、武某设立的B 公司参与 了案涉工程投标。且发包人C 公司对 B 公司挂靠 A 公司的行为始终 明知并认可。蒋某、武某及其设立的B 公司实际管理、组织施工案 涉工程，并作为合同实际承包