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电梯日常维护保养合同范文(8)_物业经理人

电梯日常维护保养合同范文8

使用单位（甲方）

维保单位（乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监视治理方法》、北京市《电梯日常维护保养规章》及其他有关规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

第一条日常维护保养的电梯

甲乙双方商定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、治理的电梯供应日常的维护、保养和抢修效劳。

其次条日常维护保养内容

乙方应当根据《电梯日常维护保养规章》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保养工程，并做好维护保养记录（见附件二）。

第三条日常维护保养标准

实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯修理标准》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全标准》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全标准》（GB16899）的相关规定。

除上述标准外，还应当满意甲方提出的如下要求：。

第四条日常维护保养期限

本合同期限年个月，自年月日起至年月

日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。

第五条日常维护保养费

维护保养费（元×）总计元（人民币），大写：。

第六条结算方式

（一）甲方按（□月□季□半年□年）支付维护保养费，详细支付时间和金额为：。

（二）支付方式：□支票□汇到乙方指定帐号。

第七条日常维护保养方式：□清包□半包□大包。

半包维保中更换零部件单件在元以内的，由乙方免费供应。

第八条乙方抢修效劳热线电话：。

抢修效劳时间（困人除外）：。

第九条驻场：乙方（□是□否）供应驻场作业效劳（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。

驻场作业人员职责：。

第十条甲方权利、义务

（一）权利

1、有权监视乙方根据合同商定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同商定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

（二）义务

1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方供应如下资料或复印件：

（1）产品合格证；

（2）使用维护说明书；

（3）电气原理图；

（4）电气敷设图；

（5）安装说明书；

（6）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；

（7）电梯运行全部记录；

（8）故障及事故记录；

（9）改造、重大修理原始记录；

（10）北京市特种设备登记卡；

（11）电梯施工自检记录；

（12）上年度的检验报告；

（13）。

2、建立电梯安全运行治理

制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全牢靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

3、配备电梯安全治理人员负责电梯的日常安全治理：

（1）负责电梯钥匙的使用治理；

（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；

（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

假如更换电梯安全治理人员，应当准时通知乙方。

4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

5、在电梯使用过程中发觉故障或特别状况应当马上停顿使用，并准时通知乙方。

6、除乙方无法解决的状况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

7、应当为乙方供应维护保养所需的工作环境。

8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

第十一条乙方权利、义务

（一）权利

1、有权要求甲方供应维护保养所需的工作环境及相关资料。

2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

（二）义务