二零二五年度商业综合体场地租赁与运营管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商业综合体场地租赁与运营管理合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立时间
1.2合同生效条件
1.3合同签订方式
2.租赁场地概况
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地用途
2.4场地设施
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
3.4租金调整机制
4.租金支付方式与期限
4.1支付方式
4.2支付期限
4.3逾期支付处理
5.违约责任
5.1租赁方违约责任
5.2出租方违约责任
5.3违约金计算方法
6.租赁场地使用规范
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3违规使用处理
7.运营管理职责
7.1租赁方职责
7.2出租方职责
7.3运营管理团队
8.营业额分成
8.1分成比例
8.2分成计算方式
8.3分成支付方式
9.广告宣传与推广
9.1宣传推广方式
9.2宣传推广费用
9.3宣传推广效果评估
10.保险责任
10.1保险种类
10.2保险金额
10.3保险责任范围
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3解除合同程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2法律适用
13.3合同份数
14.合同附件
14.1场地平面图
14.2场地设施清单
14.3运营管理方案
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立时间：本合同于二零二五年一月一日订立。
1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3合同签订方式：本合同采用书面形式，由双方代表签字盖章后生效。
2.租赁场地概况
2.1场地位置：位于我国某市某区某街道某号。
2.2场地面积：共计1000平方米。
2.3场地用途：用于商业综合体运营。
2.4场地设施：包括但不限于电梯、消防设施、监控设备等。
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限：本合同租赁期限为五年，自二零二五年二月一日开始，至二零三零年一月三十一日止。
3.2租金金额：每月租金为人民币10万元整。
3.3租金支付方式：每月租金于每月的一个工作日前支付。
3.4租金调整机制：如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。
4.租金支付方式与期限
4.1支付方式：租金以人民币现金或银行转账方式支付。
4.2支付期限：每月租金于每月的一个工作日前支付。
4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额千分之五的违约金。
5.违约责任
5.1租赁方违约责任：租赁方如未按约定支付租金，应向出租方支付违约金；如擅自改变场地用途，应承担相应的法律责任。
5.2出租方违约责任：出租方如未按约定提供场地或设施，应向租赁方支付违约金；如提前解除合同，应按合同约定支付赔偿金。
5.3违约金计算方法：违约金按逾期天数乘以每日违约金金额计算。
6.租赁场地使用规范
6.1使用范围：租赁场地仅限用于商业综合体运营，不得用于非法活动。
6.2使用限制：租赁方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。
6.3违规使用处理：租赁方违规使用场地，出租方有权要求其立即停止，并承担相应法律责任。
7.运营管理职责
7.1租赁方职责：租赁方负责商业综合体的运营管理，确保场地正常运营。
7.2出租方职责：出租方负责提供场地及设施，保障租赁方正常运营。
7.3运营管理团队：双方应共同组建运营管理团队，负责日常运营管理工作。
8.营业额分成
8.1分成比例：租赁场地内的营业额，租赁方与出租方按7:3的比例分成。
8.2分成计算方式：每月月底，租赁方应向出租方提供当月营业额的详细报表，出租方根据报表计算分成金额。
8.3分成支付方式：分成款项于次月第一个工作日