二零二五年度商业综合体场地承租合同范本（含商业运营支持）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业综合体场地承租合同范本（含商业运营支持）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.场地基本情况

2.1.场地位置

2.2.场地面积

2.3.场地用途

2.4.场地设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整机制

4.租金押金及保证金

4.1.押金金额及支付方式

4.2.保证金金额及支付方式

4.3.押金及保证金退还条件

5.场地使用及维护

5.1.场地使用范围

5.2.场地维护责任

5.3.场地使用限制

6.商业运营支持

6.1.运营支持内容

6.2.运营支持期限

6.3.运营支持费用

6.4.运营支持效果评估

7.产权及使用权

7.1.场地产权归属

7.2.场地使用权

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

8.3.违约赔偿

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同终止程序

12.合同附件

12.1.附件一：场地平面图

12.2.附件二：商业运营支持方案

12.3.附件三：其他相关文件

13.合同修改及补充

13.1.合同修改程序

13.2.合同补充程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：0215678

1.1.5出租方开户银行：银行分行

1.1.6出租方银行账号：056

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商业管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：02187654321

1.2.5承租方开户银行：银行分行

1.2.6承租方银行账号：6543210987654321

2.场地基本情况

2.1场地位置

2.1.1场地位于市区路号商业综合体

2.1.2场地具体位置为栋层

2.2场地面积

2.2.1场地总面积为1000平方米

2.3场地用途

2.3.1场地用途为商业零售及餐饮服务

2.4场地设施

2.4.1场地内设有中央空调、消防设施、监控设备等

2.4.2场地外设有停车场、人行道等配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年

3.2租金金额

3.2.1租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.3租金支付方式

3.3.1租金按年支付，每年度租金于每年1月1日前一次性支付

3.4租金调整机制

3.4.1租金自第一年起每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定

4.租金押金及保证金

4.1押金金额及支付方式

4.1.1押金金额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）

4.1.2押金于签订合同之日起五个工作日内支付

4.2保证金金额及支付方式

4.2.1保证金金额为人民币伍万元整（￥50000.00）

4.2.2保证金于签订合同之日起五个工作日内支付

4.3押金及保证金退还条件

4.3.1租赁期满或合同解除后，如场地无损坏，押金及保证金全额退还

5.场地使用及维护

5.1场地使用范围

5.1.1承租方在租赁期限内，有权使用场地进行商业零售及餐饮服务

5.2场地维护责任

5.2.1承租方应保持场地内设施设备的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿

5.3场地使用限制

5.3.1承租方不得将场地用于非法活动，不得擅自改变场地用途

6.商业运营支持

6.1运营支持内容

6.1.1出租方提供场地装修支持，包括但不限于设计、施工等

6.1.2出租方协助承租方进行市场推广及招商工作

6.2运营支持期限

6.2.1运营支持期限自签订合同之日起至租赁期满

6.3运营支持费用

6.3.1运营支持费用由出租方承担，不计入租金

6.4运营支持效果评估

6.4.1出租方将对运营支持效果进行定期评估，如有需要，可对支持内容进行调整