合富长沙奥林匹克花园下半年营销策略调整纲要.ppt
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合富长沙奥林匹克花园下半营销策略.ppt
长沙奥林匹克花园 下半年营销策略调整纲要 目录 第二部分:营销工作回顾 (2005年1-5月份) 项目形象定位差异点 形象定位一：“准豪宅” 对外形象及诉求：新城市中心的准豪宅级社区、突出产品升级档次、品牌地位尊崇 形象定位二：“优尚社区” 对外形象及诉求：运动、健康的优尚社区 1-5月份的推广主要以“形象定位二”作为推广方向 第一阶段：亮相期 营销重点事件（1-2月份） 全年营销推广部署方案 全年的营销推广计划的确定 湘天集团的全员营销动员大会 广告 策略：揭示一种全新的生活正在到来 广告语： 2005，谁能跟上奥林匹克的步伐？ 传播途径：户外广告、 《新生活》杂志、新闻采访、 工程配合
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中体奥林匹克花园营销提案.pdf
中体奥林匹克花园
营销提案
中体奥林匹克花园
(西五环)
目录 / CONTENTS
一. 目标实现1.6亿！追求利润最大化。
二. 实现上述销售目标的客观支持
(一) 精准的产品定位!
(二) 富有扩展性市场条件
(三) 号召力强的推广诉求
(四) 缜密的销售前期工作
(五) 极具爆发力的营销团队
一. 目标
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;南国奥林匹克花园 --2002年9-10月媒介计划建议;目 录;2001年广州及番禺房地产媒介种类运用;2002年上半年广州及番禺房地产媒介种类运用;; 五一及十一前后竞品年投放费用对比 （区域：广州及番禺）;2002年上半年奥林匹克广告投放情况;2002年上半年雅居乐广告投放情况;2002年上半年碧桂园广告投放情况;2002年上半年祈福广告投放情况;2002年上半年星河湾广告投放情况;2002年上半年中海康城广告投放情况;小 结;我们媒介目标;媒体目标的执行和细化;我们
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项目传播策略报告本次沟通纲要：周口市场调查报告项目核心定位报告竞争态势调查报告
第一部分：周口市场调查报告
周口市位于河南省东南部，地理环境十分优越。东临安徽阜阳，西接河南漯河市、许昌市，南与驻马店市相连，北与开封、商丘市接壤。辖扶沟县、西华县、商水县、太康县、鹿邑县、郸城县、淮阳县、沈丘县和项城市、川汇区、开发区10个县市区。全市国土面积11959平方公里，，耕地面积1170万亩，总人口1070万人，耕地面积、总人口均居全省第2位。周口市历史悠久，文化灿烂，距今有6000多年的文明史。太昊伏羲氏在此建都，炎帝神农氏播种五谷，开创了中华民族的远古文明。周口古属陈国，《诗经.陈风》赫然在目。周口
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第一部分：周口市场调查报告
周口市概况周口市位于河南省东南部，地理环境十分优越。东临安徽阜阳，西接河南漯河市、许昌市，南与驻马店市相连，北与开封、商丘市接壤。辖扶沟县、西华县、商水县、太康县、鹿邑县、郸城县、淮阳县、沈丘县和项城市、川汇区、开发区10个县市区。全市国土面积11959平方公里，，耕地面积1170万亩，总人口1070万人，耕地面积、总人口均居全省第2位。周口市历史悠久，文化灿烂，距今有6000多年的文明史。太昊伏羲氏在此建都，炎帝神农氏播种五谷，开创了中华民族的远
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世联北京奥林匹克花园项目营销策略方案.pptx
北京奥林匹克花园 ——2007年整体营销策略及推广策略;目录 ; 销售金额：全年完成7个亿的销售额。
销售面积：约8万平米。
销售套数：全年销售约700套；销售速度平均约53套/月。
销售率：85% 以上（ B地块剩余、C地块新增）。
价格目标：均价8300元/平米以上。;目标解析 ——完成总货量85%以上;目标解析 ——速度第一位、价格持续走高;目标下的策略思考及策略方案;策略思考 ——突破销售速度面临的问题！;客户对奥园的印象 ——不足以
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从广奥到上奥，到常奥、到天奥．．．．．． 南奥的整个品牌推进体系，能够看出这些成功运作的奥园项目对母品牌的核心把握极好，同时在原有品牌的基础上有了更新更好的延展和提高 而上奥、常奥等项目均在总体推广思路同项目品牌推广思路相吻合的前提下有所创新 由此，在形成对本项目推广思路之前，我们应当回答以下问题： 中体奥林匹克花园对传统的推广策略如何传承和延展创新？ 有什么可利用的资源进行提炼和卖点规划？ 在北京的地产市场上，继北奥成功运作之后还能够有什么新的突破？ 中体奥林匹克花园主题定位思路是什么？ 我们认为： 奥园无论是在说复合型地产概念，还是说运动健康社区，或是奥林匹克的精神也罢，与消费者互动关
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九江奥林匹克花园营销推广计划.pptx
九江奥林匹克花园营销推广计划会计学第1页/共148页谨以此报告献给所有热爱九江 热爱生活并为城市创造美好未来的人们第2页/共148页这个项目很简单这个项目真困难第3页/共148页九江奥林匹克花园的思考：简单困难1.研判城市发展（城市运动状态）1.了解城市（城市地位下降）2.继续出现的大对手和大动作2.了解对手（现有对手仅新湖）3.了解客源（公务员、小老板、 进城者、返乡者）3.传统客源有限，拓展客源线索繁杂第4页/共148页简单困难4.了解版块（八里湖市政中心区未来可期）4.三年内都是大工地，有未来，没现住的可能5.去化产品难年年要做到销售冠军（33万方3年卖 ）时时要让九江人追捧（如何缓释自
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九江奥林匹克花园营销推广计划.ppt
这个项目很简单 认识品牌 思考—— 价格参考变化取决于： 1.和哪个板块、哪个对手作比较。 市政板块—丽景湾（目标价） 竞争对手—新湖柴桑春天（基准价） 2.城市发展进程及市政实际投入八里湖新城 产生的未来增值预期 3.产品质量体现与稀缺性造成的溢价空间 4.品牌建立后的认同溢价 第一波：4600元 小复式报价4700元，最低95折，享受特惠活动优惠2万。 4700*95%*16869（小复式总销面积）多层报价5180，最低95折，享受特惠优惠2万。 5180*95%*13272（多层销售面积）活动优惠总额20000*100=2000000 第一波均价=72594529-20
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北京中体奥林匹克花园叠拼入市策略报告.ppt
中体奥林匹克花园2021年叠拼入市策略报告;目录;—市场—;金九银十;从紧缩到放松;结语;地块鸟瞰图;联排;—市调—;市调—汤House;市调—园墅;市调—龙城花园;市调—百旺杏林湾;市调—北辰香麓;市调—北潞尚界;市调—靠山居艺墅;市调—天恒乐活城;*;结语;—客户—;1、已成交客户分析;;;;;;2、叠拼客户;叠拼客户解析：
追求有天或有地的类别墅生活方式；
绝大多数客户他们都有奥运情节或运动健康情节；
国企中体品牌成为他们购置提供了信心保障；
认可城市边缘化的生活方式、有亲近自然的内心需求；
时间本钱胜过交通本钱，自驾车作为家庭的主要交通工具；
具有前瞻的眼光，认同区域未来的开展前景；
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南国奥林匹克花园策略(PPT 41页).ppt
南国奥林匹克花园 --2002年9-10月媒介计划建议 目 录 广州房产媒介分析 南奥及竞品分析情况 媒介目标 媒介对象及区域 媒介策略 媒介运用和选择 广告投放行程 媒介排期 2001年广州及番禺房地产媒介种类运用 2002年上半年广州及番禺房地产媒介种类运用 2000年-2002年投放费用对比 （区域：广州及番禺） 五一及十一前后竞品年投放费用对比 （区域：广州及番禺） 2002年上半年奥林匹克广告投放情况 2002年上半年雅居乐广告投放情况 2002年上半年碧桂
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趁胜追击 再续传奇
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五矿万境水岸_世联项目组
本报告是严格保密的。
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目 录
一、A区公寓营销推广策略篇
二、A区商业营
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“府苑名都”下半年营销推广策略
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第一部分：市场分析
1、房地产市场分析
1）房地产投资继续增长。
全年房地产开发完成投资 78.1 亿元，比去年增长 22%。房地产
施工面积 888.9 万平方米，增长7.3%，其中住宅708.2 万平方米，
增长11.5%。全年销售商品房192.5万平方米（建筑面积），下降8.6%。
累计销售 194 万平方米，累计销售
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光大锦绣城下半年营销策略.pdf
光 大 锦 绣 城 09 年 下 半 年 营 销 策 略
合富辉煌房地产顾问(北京)有限公司
谨谨 呈呈
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PartPartPartPart..1111. 项目要实现的三大目标项目要实现的三大目标项目要实现的三大目标项目要实现的三大目标