二零二五年度存量房买卖合同[修订，合同违约责任及赔偿].docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度存量房买卖合同[修订，合同违约责任及赔偿]
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2合同解释原则
2.合同双方信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房产基本信息
3.1房产地址
3.2房产面积
3.3房产产权
3.4房产用途
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间节点
5.房产交付及过户
5.1房产交付时间
5.2房产过户手续
5.3过户税费承担
6.违约责任及赔偿
6.1违约行为界定
6.2违约责任承担
6.3赔偿计算方式
6.4赔偿支付方式
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决地点
7.3争议解决费用
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除条件
9.合同附件及补充条款
9.1合同附件
9.2补充条款
10.合同变更及解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.合同保密条款
12.法律适用及管辖
12.1法律适用
12.2管辖法院
13.合同解除后的处理
13.1解除通知
13.2解除后果
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1术语定义
1.1.1本合同中“房产”指位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施。
1.1.2“买方”指愿意购买上述房产的自然人或法人。
1.1.3“卖方”指拥有上述房产所有权，并愿意将其出售给买方的自然人或法人。
1.1.4“交易价格”指买方购买上述房产的总金额。
1.1.5“违约”指一方未履行本合同约定的义务。
1.2合同解释原则
1.2.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。
1.2.2本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。
2.合同双方信息
2.1买方信息
2.1.1买方全称：[买方全称]
2.1.2买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]
2.1.3买方联系方式：[买方联系电话]
2.2卖方信息
2.2.1卖方全称：[卖方全称]
2.2.2卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]
2.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]
3.房产基本信息
3.1房产地址：[具体地址]
3.2房产面积：[建筑面积]平方米
3.3房产产权：[房产产权性质]
3.4房产用途：[房产用途说明]
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格：[交易价格]人民币元整
4.2支付方式：
4.2.1买方应在合同签订之日起[具体时间]内支付交易价格的[比例]作为定金。
4.2.2买方应在房产交付前支付剩余交易价格的[比例]。
4.2.3支付方式：[具体支付方式，如银行转账等]
5.房产交付及过户
5.1房产交付时间：[具体交付日期]
5.2房产过户手续：
5.2.1卖方应协助买方办理房产过户手续。
5.2.2过户税费由买方承担。
5.3过户税费承担：
5.3.1买方承担房产过户过程中产生的所有税费。
6.违约责任及赔偿
6.1违约行为界定：
6.1.1卖方未按约定时间交付房产；
6.1.2买方未按约定时间支付房款；
6.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。
6.2违约责任承担：
6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%。
6.2.2因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿守约方实际损失。
6.3赔偿计算方式：
6.3.1违约金计算方式：[具体计算方式]
6.3.2实际损失计算方式：[具体计算方式]
6.4赔偿支付方式：
6.4.1违