2025版存量房买卖合同违约责任及赔偿细则.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版存量房买卖合同违约责任及赔偿细则
本合同目录一览
1.合同违约责任概述
1.1违约责任定义
1.2违约责任承担主体
1.3违约责任承担方式
2.买卖双方违约责任
2.1买方违约责任
2.1.1买方逾期付款责任
2.1.2买方单方面解除合同责任
2.1.3买方未按时交付房款责任
2.2卖方违约责任
2.2.1卖方逾期交房责任
2.2.2卖方单方面解除合同责任
2.2.3卖方未按时交付房屋责任
3.合同违约责任赔偿细则
3.1违约金计算方式
3.2违约金支付期限
3.3违约金减免条件
4.违约责任赔偿范围
4.1房屋本身损失赔偿
4.2履约机会损失赔偿
4.3诉讼费用赔偿
5.违约责任争议解决
5.1争议解决方式
5.2争议解决期限
5.3争议解决机构
6.违约责任法律适用
6.1适用法律
6.2适用法律解释
7.违约责任执行
7.1违约责任执行主体
7.2违约责任执行程序
7.3违约责任执行期限
8.违约责任变更
8.1违约责任变更条件
8.2违约责任变更程序
8.3违约责任变更生效
9.违约责任解除
9.1违约责任解除条件
9.2违约责任解除程序
9.3违约责任解除生效
10.违约责任终止
10.1违约责任终止条件
10.2违约责任终止程序
10.3违约责任终止生效
11.违约责任相关条款
11.1违约责任相关条款定义
11.2违约责任相关条款适用
11.3违约责任相关条款解释
12.违约责任争议解决相关费用
12.1争议解决费用承担主体
12.2争议解决费用计算方式
12.3争议解决费用支付期限
13.违约责任法律适用变更
13.1法律适用变更条件
13.2法律适用变更程序
13.3法律适用变更生效
14.违约责任合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同违约责任概述
1.1违约责任定义
本合同项下，违约责任是指因一方当事人违反合同约定，导致另一方当事人遭受损失，应当承担的民事责任。
1.2违约责任承担主体
违约责任承担主体为合同约定的买卖双方，即买方和卖方。
1.3违约责任承担方式
违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。
2.买卖双方违约责任
2.1买方违约责任
2.1.1买方逾期付款责任
买方未按合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付款额万分之五的违约金。
2.1.2买方单方面解除合同责任
买方单方面解除合同的，应向卖方支付相当于已付款额百分之二十的违约金。
2.1.3买方未按时交付房款责任
买方未按合同约定的时间交付房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付款额万分之五的违约金。
2.2卖方违约责任
2.2.1卖方逾期交房责任
卖方未按合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。
2.2.2卖方单方面解除合同责任
卖方单方面解除合同的，应向买方支付相当于房屋总价款百分之二十的违约金。
2.2.3卖方未按时交付房屋责任
卖方未按合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。
3.合同违约责任赔偿细则
3.1违约金计算方式
违约金按本合同约定的违约责任承担方式计算。
3.2违约金支付期限
违约金应在违约事实发生后，按照合同约定的时间支付。
3.3违约金减免条件
在符合法律规定的条件下，经双方协商一致，可以减免违约金。
4.违约责任赔偿范围
4.1房屋本身损失赔偿
因一方违约导致房屋本身损失，应由违约方承担赔偿责任。
4.2履约机会损失赔偿
因一方违约导致另一方丧失履约机会的，应由违约方承担相应的损失赔偿。
4.3诉讼费用赔偿
因违约责任引起的诉讼费用，由败诉方承担。
5.违约责任争议解决
5.1争议解决方式
争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。
5.2争议解决期限
争议解决期限自争议发生之日起六十日内。
5.3争议解决机构
争议解决机构为合同双方协商确定的仲裁委员会或人民法院。
6.违约责任法律适用
6.1适用法律
本合同违约责任适用中华人民共和国相关法律法规。
6.2适用法律解释
本合同违约责任的法律解释，以中华人民共和国相关法律法规为准。
8.违约责任变更
8.1违约责任变更条件
1.双方均有意愿变更违约责任条款；
2.变更内容不违反法律法规；
3.变更内容不损害国家利益、社会